Hvernig á að kaupa íbúð á veði - hvar á að byrja og hvaða stig þú þarft að ganga í gegnum
Halló, ég heiti Andrey, ég er frá MSC. Ég og konan mín ætlum að kaupa íbúð á veði vegna þess að vegna núverandi ástands í landinu hef ég áhyggjur af sumum af uppsöfnuðum peningum mínum. Segðu mér hvar á að byrja og hvaða stig verða að fara. Ég er 21, stelpan er 19 ára.
Við the vegur, hefur þú séð hversu mikið dollar er þegar þess virði? Byrjaðu að græða peninga á mismun á gengi hér!
Hækkun fasteignaverðs stuðlaði að smá eftirspurn eftir húsnæði. Þrátt fyrir að íbúar hafi ekki nægjanlegan fjárhag komast sumir bæjarbúar enn út úr stöðunni með veðlánum. Við ræddum ítarlega um hvað veð og veðlán eru í efninu okkar.
Að kaupa íbúð með veði í dag verður sífellt vinsælli aðferð til að leysa húsnæðisvandann. Þetta mál hefur fest rætur mjög vel í nútímasamfélagi og nýtur mikillar velgengni. Fyrst af öllu mælum við með því að lesa grein okkar um hvernig á að fá veð fyrir íbúð.
Hvernig á að kaupa íbúð á veði - hvar á að byrja og hvaða stig þú verður að ganga í gegnum
Upphaflega það er nauðsynlegt að kanna og rannsaka öll veðtilboð og velja ásættanlegustu og hagstæðustu kjörin. Það er engin þörf á að þjóta í þessu máli, það er betra að vega allt og bera saman alla valkosti sem til eru.
Ef þú kemst ekki að því hvar á að byrja og hvernig á að kaupa íbúð með veði, þá er í öllum flækjum þessa máls skynsamlegasta lausnin að hafa samband við sérhæft lánavalsfyrirtæki eða veðmiðlara.
Saman með mjög hæfa sérfræðinga fyrirtækisins verður öllum blæbrigðum veðsins leyst á nokkrum mínútum.
Annar áfangi felur í sér ítarlega söfnun allra skjala sem þarf til að klára viðskiptin. Til að gera þetta þarftu að finna út allan listann yfir kröfur banka fyrir skjalalistann. Ef allt er gert rétt, þá eru líkurnar á því að samningi þínum verði frestað vegna skjala sem ekki hafa verið gerðar rangar að núlli. Ef þú hefur enn spurningar geturðu haft samband við sérfræðing á sviði veðlána.
Eftir að öll skjölin eru rétt samin og safnað eru þau send til bankans í þeim tilgangi að fara í gegnum sérstaka málsmeðferð, þ.e. að skoða lánasöguna. Í framhaldi af greiningunni munu sérfræðingar bankans taka ákvörðun um möguleika á endurgreiðslu eða ekki endurgreiðslu lánsins sem óskað er eftir. Lestu um hvað lánasaga er og hvernig á að finna hana í greininni.
Emil Askerov
Sérfræðingur í fjármálalæsi, sérfræðingur og sérfræðingur.
Reglurnar kveða á um að ákvörðunin verði tilkynnt innan 24 (tuttugu og fjórar) klukkustundir frá dagsetningu umsóknar. Í sérstökum tilfellum getur bankinn ekki látið í ljós ákvörðun sína í lengri tíma.
Með jákvæðu svari fylgir skemmtilegt stig, þetta er val á íbúð. Samhliða leitinni heldur söfnun og undirbúningur skjala fyrir skráningu kaups og söluviðskipta áfram. Þetta er mjög mikilvægt atriði sem krefst sérstakrar ábyrgðar og geðþótta. Til að allt gangi snurðulaust fyrir sig er best að nota þjónustu sérfræðings sem veit mikið um þetta mál - fasteignasali.
Þar sem fasteignin verður að uppfylla allar kröfur kaupandans sjálfs, sem og að uppfylla veðskilyrði og útreiknaða upphæð, þjónusta slíks sérfræðings er einfaldlega nauðsynleg.
Að lokinni þessari málsmeðferð eru öll skjöl send aftur til skoðunar í bankanum sem og til endanlegs dóms. Þetta ferli getur tekið ákveðinn tíma og því er þess virði að undirbúa sig fyrir það.
Og nú er öllu lokið, bankinn hefur samþykkt ákvörðun kaupanda, nú er nauðsynlegt að búa sig undir sölu- og kaupsviðskiptin. Það er engin þörf á að slaka á, hér þarf að vera ákaflega varkár og geta verið sammála um allar ákvæði samningsins við bankann og fylgja skilmálum seljandans.
Að því tilskildu að allar spurningar hjá bankanum og seljanda settist aðfylgir stigi skráningar allra fyrirliggjandi skjala.
Skráning fer fram á ríkisstigi, nefnilega í Rosreestr. Að meðaltali mun þessi aðferð taka um það bil 2 vikur (venjulega ekki meira en mánuð). Ef þú ætlar að gera samning á eigin spýtur, mælum við með því að þú lesir örugglega rit okkar - "Hvernig á að kaupa íbúð samkvæmt leiðbeiningunum."
Á síðasta stigi er móttaka þegar skráðra skjala, sem og flókið gagnkvæmt uppgjör. Íbúðin er hönnuð í samræmi við það með athöfninni um samþykki og flutning og kaupandinn verður fullur eigandi þess.
Og að lokum ráðleggjum við þér að horfa á myndband um veðlán:
Og gagnlegt myndband um hvernig á að taka íbúð á veði:
Við vonum að okkur hafi tekist að svara spurningu þinni. Bestu kveðjur, Hugmyndir fyrir lífið teymi!