Hvernig á að fá lán með veði í íbúð - 5 stig lánaskráningar + bankar með hagstæð lánakjör

Send

Halló, kæru lesendur fjármálatímaritsins Ideas for Life! Í dag munum við ræða um lán og lán með veði í íbúð: hvernig á að fá bankalán tryggt með núverandi húsnæði og hvar er hægt að fá peningalán án sönnunar á tekjum.

Við the vegur, hefur þú séð hversu mikið dollar er þegar þess virði? Byrjaðu að græða peninga á mismun á gengi hér!

Eftir að hafa lesið ritið frá upphafi til enda muntu læra:

Hverjar eru vinsælustu leiðirnar til að fá lán með veði í íbúð;
Það sem þú þarft að gera til að fá lán tryggt með íbúð í banka;
Hver eru skilyrðin fyrir því að fá fjármagn tryggt með hlut í íbúð.

Í lok greinarinnar veitum við jafnan svör við spurningum sem oftast vakna við námsefni um efnið sem er til skoðunar.

Það er gagnlegt að skoða vandlega útgáfu okkar fyrir þá sem vilja taka lán með því að lofa íbúð. Það er líka þess virði að kynna sér það fyrir þá sem hafa einfaldlega áhuga á fjárhagsmálum. Almennt má ekki eyða tíma, byrjaðu að lesa núna!

Við the vegur, eftirfarandi fyrirtæki bjóða bestu skilyrði fyrir lánum:

Staða	Berðu saman	Taktu upp tíma	Hámarksupphæð	Lágmarksupphæð	Aldur takmörkun	Mögulegar dagsetningar
1	Hlutabréf	3 mín.	RUB 30.000 Athuga!	100 RUB	18-65	7-21 dagur
2	Hlutabréf	3 mín.	70.000 RUB Athuga!	2.000 RUB	21-70	10-168 dagar
3		1 mín.	80.000 RUB Athuga!	1.500 RUB	18-75	5-126 dagar.
4	Hlutabréf	4 mínútur	RUB 30.000 Athuga!	2.000 RUB	18-75	7-30 dagar
5	Hlutabréf	-	70.000 RUB Athuga!	4.000 RUB	18-65	24-140 dagar.
6		5 mínútur.	RUB 15.000 Athuga!	2.000 RUB	20-65	5-30 dagar

Nú skulum við fara aftur að efni greinarinnar og halda áfram.

Við the vegur, eftirfarandi fyrirtæki bjóða bestu skilyrði fyrir lánum:

Staða	Taktu upp tíma	Hámarksupphæð	Lágmarksupphæð	Aldur takmörkun	Mögulegar dagsetningar
1	3 mín.	RUB 30.000 Athuga!	100 RUB	18-65	7-21 dagur
2	3 mín.	70.000 RUB Athuga!	2.000 RUB	21-70	10-168 dagar
3	1 mín.	80.000 RUB Athuga!	1.500 RUB	18-75	5-126 dagar.
4	4 mínútur	RUB 30.000 Athuga!	2.000 RUB	18-75	7-30 dagar
5	5 mínútur.	RUB 15.000 Athuga!	2.000 RUB	20-65	5-30 dagar

Nú skulum við fara aftur að efni greinarinnar og halda áfram.

Hvernig á að fá lán tryggt með íbúð og hvar þú getur fengið lán tryggt með núverandi húsnæði - við munum segja þér í þessu tölublaði

1. Lán með veði í íbúð - tækifæri til að leysa fljótt vandamál sem upp komu quickly

Bankar eru alvarleg viðskiptasamtök, en mikilvægt markmið er að græða á starfsemi sinni. Slík fyrirtæki lána náttúrulega ekki peninga án þess að tryggja ávöxtun.

Það er umhugsunarvert! Í viðleitni til að draga úr áhættu eru bankar tryggari viðskiptavinum sem, auk þess að staðfesta gjaldþol sitt, eru veðsettir vökvi eign... Bankar skynja íbúð sem góða tryggingu.

Ef lántakandi af einhverjum ástæðum neitar að greiða niður skuldina mun lánveitandinn höfða mál gegn honum. Venjulega er niðurstaðan af ferlinu sala á veði... Eftir það tekur bankinn fyrir sig upphæð sem nægir til að greiða niður skuldbindingar samkvæmt lánasamningnum. Eftirstöðvarinnar er skilað til lántakanda.

Ekki halda þó að það sé mögulegt að fá peninga í öryggi íbúðar án mikilla erfiðleika. Reyndar er þetta ferli nokkuð flókið og ábyrgt. Það eru nokkur mikilvæg skref sem þarf að vinna bug á sem þú býrð þig betur undir. fyrirfram... Það er einnig mikilvægt að rannsaka sem mest gagnlegar upplýsingar.

Þegar lánið er ákveðið verður lántakandi að skilja það ekki verður tekið á móti neinni íbúð sem veði... En jafnvel þó fasteignin henti bankanum sem tryggingu, þá er engin trygging fyrir því að lánsfjárhæðin verði ekki lægri en reiknað var með.

Bankar taka aðeins mjög seljanlegar íbúðir að veði. Með öðrum orðum, slík eign ætti að selja auðveldlega ef þörf krefur.

Til að meta lausafjárstigið greinir bankinn eftirfarandi viðmið:

staðsetning heima - íbúðin verður að vera staðsett á svæðinu þar sem bankinn starfar;
staðsetningu íbúðarinnar í húsinu - flestir bankar gefa ekki út peninga fyrir öryggi íbúða, sem eru staðsettar á fyrstu og síðustu hæð;
tæknilegt ástand - íbúðin verður að vera hentug til búsetu, það er að vera tengd rafmagnskerfinu, vatnsveitu, fráveitu;
hve líkamlegt hrörnun húsnæðis er - húsið ætti ekki að vera í neyðartilvikum, háð því að vera rifið, bíða uppbyggingar eða endurbóta
enduruppbygging- hvaða skipulag krefst löglegrar skráningar;
eignarrétt - íbúðin verður að tilheyra lántakanda með eignarrétti, börn mega ekki vera skráð í hana;
nærvera kvilla - íbúðin ætti ekki að sæta kvölum og öðrum takmörkunum á aðgerðum með fasteignir.

Hafa í huga að bankar samþykki sjaldan að gefa út lán með veði í herbergjum, sem og íbúðir í sameign. Þeir sem eiga aðeins hluta íbúðarinnar eiga þó einnig möguleika á að fá peninga. Til að gera þetta ættirðu að hafa samband miðlari eða í örfyrirtæki.

Það er mikilvægt að vita! Erfiðleikar við að fá lán koma bæði upp fyrir eigendur ófullnægjandi vandaðra íbúða og þá sem eiga lúxusíbúðir. Þetta stafar af litlum lausafjárstöðu beggja tegunda fasteigna. Að selja lúxus fasteignir getur verið jafn erfitt og niðurníddar.

Burtséð frá gæðum trygginga, þá ættir þú að vera tilbúinn fyrir þá staðreynd að vinnsla lána mun taka mikinn tíma. Þú verður að útbúa fjölda skjala, ganga úr skugga um að eignarhaldið sé rétt skráð.

Ef íbúðin hentar bankanum að veði er næsta skref að kanna lántaka hvort hann uppfylli kröfur bankans. Hver lánastofnun þróar þau sjálfstætt en greina má mörg skilyrði fyrir hvert þeirra.

Helstu kröfur banka til lántakenda:

aldur á bilinu frá 21 til 60 ára á degi lánssamningsins;
tilvist varanlegrar skráningar á svæðinu þar sem bankinn er til staðar í að minnsta kosti sex mánuði;
opinber ráðning;
vönduð lánasaga;
engar útistandandi lánaskuldbindingar;
opinberar tekjur umfram lágmarks mánaðarlega greiðslu 2 sinnum.

Krafan um heimildargögn um laun er valkvæð. Það eru bankar sem gefa út lán með því skilyrði að allir 2skjöl. Erfiðara verður þó að finna slíkar stofnanir.

Áður en þú notar einhverja fjármálaþjónustu er mikilvægt að meta alla kosti hennar og galla.

Meðal kosta (+) lána með veði í íbúðinni eru eftirfarandi:

getu til að taka nokkuð mikla peninga að láni;
nægilega langan gjalddaga - geta náð 15 ár;
tryggð við viðskiptavini.

Einnig kostur er þetta íbúðin er áfram í eigu lántakanda... Hann getur lifað í því. Þar að auki, með leyfi bankans, er hægt að leigja íbúðina eða skrá hana á íbúðarhúsnæði ættingja.

Hins vegar felur skráning veðs í sér að takmarka aðgerðir með fasteignir. Án samþykkis bankans verður ekki hægt að selja, skipta eða gefa íbúð.

Þrátt fyrir töluvert marga kosti hefur lán með veði í íbúð og takmarkanir... Nauðsynlegast er hætta á eignatapi á fasteignum... Þessi staða kemur þó aðeins fram eftir dómsniðurstöðu ef um synjun um greiðslu er að ræða. Þess vegna er mikilvægt að meta fjárhagslega getu þína. ÁÐUR að sækja um lán.

Lántakinn ætti ekki að gleyma því að bankinn er að lána ekki meira en 60% markaðsvirði eignarinnar. Ef lántaki þarf mikla upphæð er vert að íhuga að selja húsnæði.

Megintilgangur þess að fá lán (lán) með veði í íbúð

2. Hvað taka þeir lán (lán) fyrir tryggingu með íbúð - TOP-5 vinsæl markmið 📑

Lán með veði í íbúð er hagkvæmt fyrir báða aðila viðskiptanna. Lántakinn, sem notar þessa tegund lánveitinga, fær hagstæðustu skilyrðin. Á sama tíma, fyrir kröfuhafa, virkar framboð trygginga sem viðbótarábyrgð fyrir skilum peninganna sem gefnir eru út í skuldum.

Þörfin fyrir að fá lán getur stafað af ýmsum ástæðum. Lýst hér að neðan vinsælasti tilgangur lána með veði í íbúðum.

1) Bygging og viðgerðir

Sumir ákveða að byggja sumarhús eða gera upp íbúðina sem þeir búa í. Bæði markmiðin krefjast verulegra efnislegra fjárfestinga. Á sama tíma leyfa neytendalán ekki lántöku nauðsynlegs peningamagns.

Það er ástæðan fyrir því að margir, í þeim aðstæðum sem lýst er, ákveða að komast lán með veði í íbúð í eigu... Venjulega eru peningarnir sem gefnir eru út gegn öryggi slíkra fasteigna meira en nóg fyrir viðgerðir eða framkvæmdir.

2) Öflun fasteigna

Í dag getur verið erfitt að kaupa íbúð eða skipta henni út. því sérfræðingar mæla með þeir sem hafa ákveðið að kaupa brátt aðra íbúð, taka lán með veði í núverandi eign.

Þessi valkostur hentar þeim sem ekki eiga nægjanlegan sparnað til að greiða fyrstu veðlán. Við ræddum nánar um veð án útborgunar í síðustu grein.

3) Að bæta lífskjör

Það er ekki alltaf hægt að kaupa íbúð í byggingu í byggingu á veði. Oft lána bankar ekki til tiltekinna framkvæmda eða hverfa. Lán tryggt með núverandi íbúð mun hjálpa til við að leysa vandamálið.

Við the vegur, Sumir þéna mikla peninga við að kaupa húsnæði í byggingu á lánsfé. Eftir að hafa tekið húsið í notkun selja þeir íbúðina sem keypt var í því fyrir meira en það var keypt. Eftir það er eftir að greiða lánskuldina. Eftirstöðvarnar geta reynst góður hagnaður.

4) Opna nýtt eða þróa núverandi viðskipti

Bankar gefa varla lán til opnunar og viðskiptaþróunar. Sérstaklega er erfitt fyrir einstaka frumkvöðla að taka lán í slíkum tilgangi.

Líkurnar á samþykki fyrir umsókninni í slíkum tilvikum eru frekar litlar↓. en aðstæður breytast ef kaupsýslumaður býður bankanum upp á sína eigin íbúð til tryggingar.

5) Brýn þörf fyrir fé til annarra þarfa

Stundum getur verið brýn þörf á peningum. Markmiðin geta verið mismunandi - þörfina á að greiða niður skuld, veikindi, vandræði, brýn kaup... Það er mikilvægt í slíkum tilfellum að vernda þig gegn áhrifum tilfinninga. Ákvörðunin ætti að taka vandlega, með edrú höfði.

Þú ættir að vera meðvitaður um áhættuna við útlán með veði í íbúð. Þetta á sérstaklega við í aðstæðum þar sem slíkar fasteignir eru eina húsnæðið. Þess vegna er áhyggjulaust að hætta á fasteignum ekki þess virði.

Óháð því hvers vegna þú þarft peninga er mikilvægt að taka upplýsta ákvörðun þegar sótt er um lán með veði í fasteignum. Þetta mun hjálpa til við að forðast mörg vandamál síðar.

Sannaðar aðferðir til að fá lán með veði í íbúðum

3. Hvaða aðferðir eru til að fá lán með veði í íbúð - yfirlit yfir TOP-3 valkostina 📋

Það eru nokkrir möguleikar til að fá tryggingarfé. Áður en umsókn er send er mikilvægt að lesa vel yfir allar aðferðirnar, greina þær kostir og takmarkanir... Aðeins í þessu tilfelli er mögulegt að velja besta útlánakostinn.

Valkostur 1. Bankalán

Að lána peninga með veði í íbúð í banka er besta og áreiðanlegasta leiðin. Kostir þessi leið eru lægra ↓ hlutfall og ábyrgð á öryggi fyrirheitna hlutarins... Kröfurnar til útlána banka eru þó miklu strangari, bæði hvað varðar lántakendur og fasteignir.

Meðal krafna til hugsanlegra lántakenda sem allir bankar setja eru eftirfarandi:

Aldur jafnan sett innan frá 21 áður 65 ár... En sumir bankar eru að stækka þessi mörk með því að lána til ellilífeyrisþega, þar á meðal aldraðra áður 85 ár;
Varanleg skráning - bankar fagna stöðugleika. Þess vegna lána þeir ekki þeim sem hafa tímabundið dvalarleyfi eða varanlegt dvalarleyfi skemur en sex mánuði;
Atvinna ætti að vera opinber. Margar lánastofnanir bjóða ríkisstarfsmönnum og launaviðskiptum hagstæðari kjör;
Tekjufjárhæð.Launin ættu að leyfa að greiða ekki aðeins mánaðarlega lánagreiðsluna, heldur nægja til annarra þarfa. Venjulega samþykkja bankar lán aðeins í þeim tilvikum sem upphæð lánframlagsins fer ekki yfir 30% tekjur.

Það er umhugsunarvert! Bankar ekki gefa peninga um öryggi íbúða sem staðsettar eru á ekki virtum svæðum, á fyrstu og síðustu hæðum bygginga. Bankar lána ekki þeim sem eru með ólögráða börn skráð í íbúð sinni, sem og þeim sem hafa neitað að einkavæða.

Mikilvægur þáttur í bankaláni með veði í íbúðum er að tryggingarnar eru áfram í eigu lántakanda. Hann getur notað eignina til búsetu eða leigt hana út. Samt sem áður eru takmarkanir - þú getur ekki framkvæmt aðgerðir við íbúðina sem skipta um eiganda - selja, gefa eða skipta.

Valkostur 2. Lán frá örfyrirtækjum

Ef viðskiptavinur eða íbúð er ekki hentugur fyrir banka af einhverjum ástæðum sem áhættuþáttur, þá er möguleiki á að fá lán frá örfyrirtæki. Það er engin þörf á að sanna tekjur, MFI kannar ekki lánasöguna vel.

Í flestum tilfellum krefjast örfyrirtæki ekki að lántakendur leggi fram stóran skjalapakka:

Lántakinn þarf yfirleitt aðeins að leggja fram vegabréf og annað skjal.
Kynna verður efni loforðsins tæknilegt vegabréf, samningur um að fá eignarhald, útdráttur frá Sovétríkjunum.

Kostir láns í MFO sem er tryggður með íbúð er sem hér segir:

getu til að fá fé í hvaða tilgangi sem er;
fljótur skráning, fyrirframgreiðsla er hægt að gefa út innan nokkurra klukkustunda;
endurgreiðsluáætlun er þróuð hvert fyrir sig;
þú þarft aðeins að greiða vexti, það eru engar þóknanir til viðbótar;
tækifæri til að fá lán með veði í íbúðum sem ekki eru samþykktar af bönkum.

Auðvitað eru lán í örfyrirtækjum og veruleg takmarkanir... Það mikilvægasta er líka hátt ↑ hlutfall... Samanborið við stuttan tímaramma leiðir þetta til mikilla greiðslna. Niðurstaðan er veruleg aukning á hættu á að missa íbúð.

Valkostur 3. Lán frá almennum fjárfestum

Síðasti kosturinn er þess virði að nota aðeins sem síðasta úrræði. Einkalán henta þeim sem aðrir lánveitendur hafa hafnað, td, með verulega skemmda lánasögu.

TIL plús (+) lánveitingar í gegnum einkaaðila eru:

hámarks vinnsluhraði;
lágmark skjala og vottorða;
skortur á ávísunum á lántakanda.

Hins vegar eru ýmsir ókostir sem vekja lántakendur til umhugsunar nokkrum sinnum áður en þeir nota þjónustu einkafyrirtækja.

Ókostir (-) slíkra lána fela í sér:

gífurlegur áhugi;
lágmarks lánstími;
mikil hætta á að horfast í augu við svindlara.

Þjónusta til að draga úr líkum á svikum lánamiðlarar... Hins vegar er mikilvægt að vera varkár þegar unnið er með þau. Það eru líka margir miðlarar sem græða peninga með sviksamlegum hætti.

Mikilvægt er að rannsaka vandlega allar aðferðir til að fá lán með veði í íbúðum. Það er þess virði að meta vandlega kosti og galla hvers og eins til að skilja hvaða kostur er ákjósanlegur í tilteknum aðstæðum.

Hvernig á að fá lán tryggt með íbúð - leiðbeining fyrir skref fyrir skref fyrir lántaka

4. Hvernig á að fá lán tryggt með íbúð í banka - 5 megin skref 📝

Það tekur mikinn tíma að fá lán tryggt með íbúð. Aðgerðin tekur oft nokkrar vikur.

Þess vegna ráðleggja fjármálamenn að undirbúa sig fyrir það fyrirfram. Þetta mun hjálpa til við að draga verulega úr tíma milli þess að senda umsókn í bankann og fá peninga. Fyrst af öllu ættir þú að læra vandlega leiðbeiningar um að fá bankalán tryggt með íbúðsett saman af sérfræðingum.

Stig 1. Undirbúningur skjala fyrir íbúðina

Burtséð frá tilgangi þess að fá lán, sem og bankanum þar sem lánið verður gefið út, þarftu að leggja fram skjöl fyrir loforð. Ef þú undirbýr þau fyrirfram verður ferlið við að sækja um lán mun hraðara.

Lánveitandinn mun líklega þurfa eftirfarandi skjöl:

eignarskírteini, eða ferskur útdráttur frá Sovétríkjunum;
samninginn þar sem réttur að íbúðinni er keyptur - kaups- og sölusamningur, einkavæðing, framlag, erfðaskjal;
vottorð sem staðfestir fjarveru skulda við greiðslu fyrir veituþjónustu;
tækniskírteini;
vottorð þar sem fram kemur að íbúðin sé ekki undir kvöð, handtöku.

Þar sem hver banki ákvarðar sjálfstætt lista yfir skjöl sem krafist er til lánveitinga, önnur skilríki, samningar, samningar geta verið krafist.

Til að ákvarða hámarkslánsfjárhæðina mun hver banki krefjast þess að lántakandi hagi sér mat á fyrirheitinu... Það er ráðlegt að panta það fyrirfram. Þetta mun hjálpa lántakanda að spara ekki aðeins tíma, heldur einnig skilja hvaða lánsfjárhæð hann getur treyst á.

Hins vegar er mikilvægt að vita að bankar samþykki ekki skýrslur frá matsmönnum sem samdar voru fyrir meira en hálfu ári síðan. Ennfremur lána sumir bankar aðeins ef matsfyrirtækið hefur skýrslu af fyrirhuguðum lista þeirra.

Í flestum tilfellum er hagkvæmara fyrir lántakann að panta sjálfstætt mat á eigin spýtur. Þetta stafar af möguleikanum á að vanmeta raunverulegt gildi þess við skoðun á íbúð fyrir bankastarfsmenn.

Eftirfarandi breytur geta haft áhrif á áætlað gildi:

ári var húsið byggt;
fjöldi hæða;
íbúðarsvæði;
skipulag;
staðsetning.

Þar sem upphæð láns sem er tryggð með íbúð í banka er venjulega fer ekki yfir 60% matsgildi þess, hefur lántakandinn áhuga á að gera það hámark. En það er mikilvægt að meta styrkleika þína rétt. Þegar öllu er á botninn hvolft, því stærri sem lánsfjárhæðin er, þeim mun stærri verður að greiða upphæðina mánaðarlega.

Stig 2. Að velja banka og fylla út umsókn

Ef verðandi lántaki vill finna besta lántilboð á markaðnum verður hann að eyða miklum tíma. Því fleiri bankaforrit sem hann stundar, því meiri líkur eru á að hann velji besta kostinn.

Taktu eftir! Fyrst ættir þú að borga eftirtekt til banka sem mögulegur lántaki fær laun í gegnum... Í flestum tilvikum bjóða lánastofnanir kjörum viðskiptavina hagstæðustu skilyrðin.

Ef laun eru afhent, eða lán í gegnum launabanka af einhverjum ástæðum er ómögulegt, verður þú að leita að banka frá grunni.

Þegar banki er valinn er vert að kanna eftirfarandi einkenni:

Gildistími verksins. Sérfræðingar ráðleggja frá samstarfi við banka sem eru opnir minna en 5 fyrir mörgum árum;
Árangursvísar. Fyrst af öllu er það Hagnaður... Það er stöðugt fyrir áreiðanlega banka í langan tíma. Að auki er hægt að treysta lánastofnunum sem birta opinberlega tiltækar skýrslur;
Umsagnir. Það er mikilvægt að þeir séu sjálfstæðir. Það er þess virði að tala við vini og kunningja. Ef þú ákveður að leita að umsögnum á Netinu er mikilvægt að rannsaka áreiðanlegar heimildir, td, Banks.ru eða Compare.ru;
Einkunn - best er að fylgjast með mati alþjóðastofnana eða alvarlegra rússneskra.

Ef ekki er unnt að rannsaka banka sjálfstætt geturðu haft samband við miðlara. Þessi fyrirtæki hjálpa þér að velja lánaforrit sem er tilvalið fyrir tiltekið mál.

Stig 3. Hafðu samband við bankann og leggðu fram skjalapakka til athugunar

Næsta skref í málsmeðferð til að fá lán er að hafa samband við bankann. Flestar nútíma lánastofnanir taka við lánsumsóknum í gegnum internetið.

En það er mikilvægt að vita að ákvörðun bankans í þessu máli verður bráðabirgða. Ef það verður samþykkt verður lántakandi enn að fara í bankaútibúið með pakka af nauðsynlegum skjölum.

Þegar þú hefur samband við bankann þarftu eftirfarandi skjöl:

vegabréf;
annað skjal, td, skírteini SNILS, TIN, bílstjóri;
afrit af vinnubók eða samningi, staðfestur af vinnuveitanda;
launavottorð.

Hver banki tekur sjálfur saman lista yfir skjöl sem krafist er fyrir lán. Þess vegna geta aðrir, auk þeirra helstu sem nefndir eru hér að ofan, einnig beðið um.

Stig 4. Samningsgerð

Mikilvægasta og ábyrgsta skrefið þegar sótt er um lán er að undirrita samning. Það er á þessum samningi sem fjárhagsstaða lántakans veltur að miklu leyti á fullri endurgreiðslu lánsins. Samningurinn skilgreinir réttindi og skyldur bæði lánastofnunarinnar og viðskiptavinar hennar.

Það er mikilvægt að vita! Læsir lántakendur biðja lánveitandann um sýnishorn af samningi nokkrum dögum fyrir dagsetningu lánsins. Þetta gerir þér kleift að kanna samninginn heima í afslappuðu umhverfi.
Sérfræðingar mæla með að ganga enn lengra - leggja fram samning til endurskoðunar lögfræðingur... Hann mun auðveldlega finna allar gildrur samningsins.

Venjulega halda starfsmenn því fram að samningurinn sé sniðmát og ekki sé hægt að breyta honum. Reyndar hefur lántakinn fullan rétt til að krefjast þess að laga ákvæði samningsins sem ekki henta honum.

Mikilvægt að muna, að það verði að standa við samninginn í mörg ár. Það er betra fyrir bankastarfsmenn að líta út eins og leiðindi en að eyða mánaðarlega í endurgreiðslu lána umfram það sem lántakinn bjóst við.

Þegar þú athugar lánssamning sem er tryggður með íbúð verður þú að:

ganga úr skugga um að skilyrðin sem tilgreind eru í samningnum samsvari völdu áætlun;
kanna rétt lántakans sem eiganda íbúðarinnar sem er í samningnum. Það verður að koma fram að íbúðin er áfram í notkun viðskiptavinarins.

Forsenda fyrir útgáfu fjármuna til að tryggja íbúðina er kaup á tryggingum hjá henni. Það er betra að eyða tíma þínum og velja vátryggjanda með hagstæðustu taxtana, því þú verður að greiða fyrir þjónustu hans árlega.

Stig 5. Uppfylling lánaskuldbindinga

Útlánaferlinu lýkur ekki með undirritun samningsins. Samtímis einu eintaki af samningnum er lántakandi gefinn greiðsluáætlun.

Til að forðast viðbótargjöld, það er þess virði að skýra fyrirfram hvaða greiðslumáta það verður ekki rukkað fyrir.

Mikilvægt er að fylgja áætluninni nákvæmlega þegar lánið er greitt. Ef greiðslur fara fram seint eða ekki að fullu verður lántakandi gjaldfærður sektir... Þetta mun auka kostnaðinn við lánið.

Þú getur sjálfstætt ákvarðað mánaðarlegar greiðslur og vexti af láni, auk þess að sýna áætlun um endurgreiðslu skulda með töflu, þökk sé reiknivél lánsins á netinu:

Ekki gleyma einnig lánasögunni þinni. Öll vandamál við það draga verulega úr líkum á samþykki lánsumsóknar í framtíðinni.

Ef þú fylgir nákvæmlega eftirfarandi stigum til að fá lán geturðu dregið verulega úr tíma málsmeðferðarinnar. Þar að auki mun það fjarlægja flest vandamál þegar lán er fengið.

5. Hvar á að fá lán með veði í íbúð - TOP-4 bankar með hagstæðustu lánaskilyrðin 📊

Að velja rétta bankann tekur mikinn tíma og fyrirhöfn. Umsagnir, sem reglulega eru gefnar út af sérfræðingum, gera hlutina miklu auðveldari. Hér að neðan er ein þeirra.

1) Alfa-Bank

Alfa banki er leiðandi á rússneska lánamarkaðnum. Þau bjóða upp á fjölbreytt úrval lána: með og án öryggis, og kreditkort... Síðarnefndu eru sérstaklega vinsæl.

Þú getur fengið með kreditkorti hér áður 750 000 rúblur... Þegar skilað er lánsfé fyrir 100 daga, vextir eru ekki áunnnir.

Bankinn veitir þeim sérstök skilyrði sem fá laun á kortum sínum. Þessum flokkum viðskiptavina býðst afsláttur af genginu hér allt að 5%.

2) VTB banki Moskvu

Þú getur fengið lán hér áður 3 milljón rúblur... Nokkuð mörg forrit eru í boði, bæði með og án trygginga. Lágmarks taxti er stilltur á úr 14,9% árlega.

Afsláttur er veittur til viðskiptavina launa, svo og opinberra starfsmanna. Til að fá forkeppni um lán er nóg að leggja fram umsókn á heimasíðu bankans.

Ef fjárhagsvandamál koma upp getur hver viðskiptavinur notað lánafríþjónustuna. Í þessu tilfelli getur lántakinn ekki greitt fyrir 1-2 mánuðum.

3) endurreisnarinneign

Endurreisnarinneign - banki sem er nokkuð tryggur hugsanlegum lántakendum. Hér er nóg að fá einfaldlega lán í gegnum eitt af mörgum forritum.

Ef krafist er lítillar upphæðar ráðleggja sérfræðingar að nota tilboðið til að fá kreditkort með hámarki áður 200 000 rúblur... Losun þess og viðhald er algerlega ókeypis. Til að flýta fyrir útgáfu kortsins skal senda umsókn á vefsíðuna.

Þeir sem sækja um í Renaissance Credit ekki í fyrsta skipti geta búist við að fá peninga á genginu úr 13,9%... Þú verður að skila þeim á meðan 60 mánuðum.

4) Sovcombank

Sovcombank - annar banki sem, þegar umsóknir eru skoðaðar, finnst nánast ekki sök hjá umsækjendum. Hér er engin þörf á að sanna tekjur. Að auki, án vandræða, mun Sovcombank geta fengið lán fyrir lífeyrisþega.

Ef þú leggur fram íbúð til tryggingar þarftu lágmarks skjöl. Í þessu tilfelli byrjar veðmálið úr 18,5% árlega. Lánsfjárhæðin er frá 300 þúsund til 30 milljón rúblur... Hins vegar má ekki gleyma því meira 60% af kostnaði við íbúðina verður ekki lánaður.

Skyldukrafa bankans er að fasteignir skuli staðsettar á yfirráðasvæði útgáfu lána samkvæmt Sovcombank forritum.

Til að auðvelda samanburð á forritunum sem lýst er hér að ofan kynntum við helstu einkenni þeirra í töflunni.

Samanburðartafla yfir banka og skilmála þeirra um lánveitingar:

Lánasamtök	Hámarks lánsfjárhæð, í rúblum	Gengi	Útlán blæbrigði
Alfa banki	750 þúsund á kreditkort 3 milljónir á neytendalán	Frá 14,90 prósentum á ári	Viðskiptavinir sem fá laun í gegnum banka geta fengið afslátt af taxtanum
*VTB banki Moskvu*	3 milljónir	Frá 14,90 prósentum á ári	Þú getur sótt um á netinu, svar innan stundarfjórðungs
*Endurreisnarinneign*	Allt að 200 þúsund með kortum, allt að 700 þúsund í peningum	Frá 13,90 prósentum á ári	Verðið fer eftir fjölda skjala sem gefin eru út
Sovcombank	30 milljónir	Frá 18,90 prósentum á ári	Íbúðir, herbergi, hús og byggingar utan íbúðarhúsnæðis eru samþykktar sem veð

Lestu um hvaða banki er hagkvæmara að taka lán í sérstakri grein.

6. Get ég fengið veð (veð) með veði í íbúð? 💰

Það vita ekki allir en fjármálamenn kalla öll lán með veði í fasteignum veð. Með öðrum orðum, sjálft veðlánin felur í sér skráningu veða. Viðfang loforðsins getur verið annaðhvort fasteignahlutur keyptur með láni eða sem þegar er í eigu.

Skráning á veði í öryggi núverandi íbúðar

Við munum nú skoða annan kostinn - veðlán með veði í núverandi fasteignum... Fyrir bankann eru slíkar tryggingar lána arðbærari.

Veð tryggt með keyptri eign gerir lántakanda kleift að fá allt að 80% gildi þess. Við höfum þegar skrifað um hvernig á að taka veð í íbúð í einu af ritum okkar.
Þegar lán er tryggt með fasteignum sem það á, gefur bankinn venjulega út ekki meira en 60%... Fyrir vikið minnkar áhætta lánastofnunar verulega⇓.

En veðlán sem eru tryggð með núverandi fasteignum eru ekki aðeins gagnleg fyrir bankann. Lántakinn fær líka sína kosti með slíkum lánveitingum.

Kostir (+) láns með veði í núverandi íbúð:

dygg viðhorf, jafnvel í vandræðum með lánasögu;
lækkað hlutfall;
lágmarks skjalapakki;
það er engin þörf á að gera fyrstu afborgunina;
til langs tíma - allt að 25 ár.

Lántakinn ætti að vita það að tegund útlána hafi áhrif á val á fasteign sem á að kaupa með veði:

Með hefðbundnu veði valið er takmarkað við fasteignamuni sem eru viðurkenndir af bankanum;
Þegar þú færð lán með veði í núverandi húsnæði lántakinn hefur rétt til að kaupa sérhverja íbúð.

Þess vegna er gagnlegt að nota veð sem er tryggt með núverandi fasteignum ef þú vilt fara í sameiginlegar framkvæmdir.

Þú getur notað eitt af tveimur útlánakerfum sem eru tryggð með eigninni sem þú átt:

Endurgreiðsla lána fer fram samkvæmt hefðbundnu kerfi - í jöfnum mánaðarlegum afborgunum. Þessi valkostur er hentugur fyrir þá sem þurfa aðra íbúð, til dæmis til að koma nokkrum fjölskyldumeðlimum á ný;
Eftir að hafa eignast nýja íbúð er hin veðsetta íbúð seld.Féð sem móttekið er er notað til að greiða að fullu niður skuldina við bankann. Þessi valkostur er nútímalegri og nýtur vinsælda undanfarin ár. Það hentar þeim sem hafa ákveðið að bæta kjör sín.

Það eru fáir ríkisborgarar í Rússlandi sem geta leyst húsnæðisvandann án mikilla vandræða. Fyrir þá gæti lán með veði í íbúðinni verið eini kosturinn til að losna við vandamálið í dag án þess að safna peningum.

Lán eru mun arðbærari en leiga. Með því að greiða lánið er borgarinn þegar eigandi íbúðarinnar. Leigugreiðslur fara hvergi, engar áþreifanlegar eignir eru keyptar fyrir þessa peninga.

Svo virðist sem lán með veði í íbúð hafi nokkra kosti. Þó er hægt að greina fjölda ókosta við þetta kerfi.

Ókostirnir (-) veðlánin sem eru tryggð með núverandi fasteignum fela í sér:

Réttur lántakanda sem eiganda íbúðarinnar er takmarkaður - hann getur ekki selt, gefið eða framkvæmt aðgerðir til að flytja eignarhald;
Risastór ofgreiðsla - íbúðin mun kosta um það bil 2 sinnum dýrari en það kostaði í upphafi;
Í mörg ár hefur lántakandi neyðst til að gefa bankanum verulegan hluta tekna hans í hverjum mánuði;
Ef um er að ræða ófyrirséðar aðstæður sem leiða til seinkunar verður lántakandi gjaldfærður fíntsem eykur kostnaðinn við lánið;
Viðstaddur hætta á að missa eignir ef um er að ræða frekari greiðslu lánsins;
Verður að borga árlega tryggingastefna að minnsta kosti um loforð;
Mér tekst að fá lán ekki fyrir neinn íbúð, sum þeirra taka ekki sem veð í bankanum.

Mat á möguleikanum á því að taka íbúð sem veð og bankinn kannar vandlega eftirfarandi eiginleika hennar:

Lausafjárstaða. Aðeins íbúðir sem eru eftirsóttar á markaðnum geta verið samþykktar sem veð.
Ástand hússins sem íbúðin er í. Þetta tekur mið af fjarveru slysa, þörf fyrir meiriháttar viðgerðir og slit.
Aldur íbúðarinnar. Bankinn tekur yfirleitt ekki fasteignir að veði, aldur þeirra fer yfir 50 ár.
Húsagerð. Bankar lána ekki gegn öryggi íbúða sem staðsettar eru í timburhúsum, sem og þeirra sem hafa minni hæð 5.
Fjöldi og samsetning húseigenda.Ef lántaki á aðeins hluta íbúðarinnar, eða ólögráða börn eru skráð í hana, er ólíklegt að slíkar fasteignir verði samþykktar sem veð.
Skipulag. Það verður að lögfesta allar breytingar.

Það er líka mikilvægt íbúðarkostnaðurþjóna sem tryggingar. Ekki gleyma að hámarks lánsfjárhæð fer ekki yfir 60% markaðsverð fasteigna.

Lánsskilyrði tryggð með hlut í íbúð

7. Hver eru skilyrðin fyrir útgáfu láns með veði í hlut í íbúð 📄

Auðveldasta leiðin til að fá lán með veði í íbúð er þeim sem eru einir eigendur hennar. Ef hugsanlegur lántaki á aðeins hluta af því verður mun erfiðara að fá lán.

Það er mikilvægt að huga að því að úthluta verði hlutnum án þess að mistakast. Með öðrum orðum verður að skjalfesta eignarhald á sérstökum hluta íbúðarinnar.

Flestir lánveitendur neita að lána gegn óúthlutuðum hlutabréfum. Þetta er skýrt einfaldlega: neiti lántakandinn að greiða slíkt lán verður ekki auðvelt að selja tryggingarnar... Á meðan er mikilvægt fyrir bankann að fasteignirnar sem samþykktar eru sem veð séu eins lausar og mögulegt er.

Hluthafar verða að skilja að það er ekki alltaf hægt að þýða þær á hollur. Fyrir þá sem ekki vita stöðu húseigna sinna ráðleggja sérfræðingar að hafa samband Rosreestr... Greiðsla krafist ríkisgjald, senda fyrirspurn sem gefur til kynna gögn hlutarins. Til að bregðast við færðu opinberar upplýsingar um hvernig réttur að íbúðinni er ákvarðaður.

Lántakinn ætti að hafa í huga að lánveitendur (fyrst og fremst bankastofnanir) eru mun strangari á hlutabréfum í íbúðum en á heilum íbúðarhúsnæðum.

Í fyrsta lagi huga lánastofnanir eftirfarandi einkennum fasteigna:

lausafjárstaða - ef nauðsyn krefur, verður að selja hinn veðsetti hindrunarlaust;
það eru engar kvaðir;
íbúðin er staðsett á yfirráðasvæði útlánaforritsins;
hluturinn er í skjalfestri eign hugsanlegs lántaka;
ástand hússins sem íbúðin er í ætti ekki að vera neyðarástand.

Oftast eru kröfur örfyrirtækja samtakanna tryggari. En hlutfall þeirra er miklu hærra. Þar að auki verður að skila peningunum á styttri tíma.

Við the vegur, bankar gefa ekki út lán með veði í íbúðum þar sem búa borgarar sem hafa neitað að taka þátt í einkavæðingu. Þessir einstaklingar eiga rétt á að búa í slíku húsnæði um óákveðinn tíma. Þar að auki eru sum fjármálastofnanir miklu tryggari slíkum íbúðum.

Það er umhugsunarvert að lánsfjárhæðin verði alltaf lægri en kostnaðurinn við hlut íbúðarinnar sem er veðsettur. Hámarksfjárhæð láns sem gefin er út gegn öryggi hluta eignar fer sjaldan yfir 50% verð þess.

Kröfurnar sem bankar gera til lántakenda eru ekki mikið frábrugðnar kröfum annarra lánaforrita. Líklegast verður þú að skjalfesta það tekjur og atvinnu... Þar að auki er venjulega krafist þess lánasaga var kristaltær.

Öfugt við banka eru örfyrirtæki og einkareknir lánveitendur miklu tryggari. Mjög oft þurfa þeir lántakendur aðeins 2 skjölEkki biðja um sönnun á tekjum, ekki biðja um lánasögu. Slík fyrirtæki laða að gífurlega marga plús (+) – einstök endurgreiðsluáætlun, engin þóknun, mat á íbúðinni á kostnað lánveitanda.

Ekki gleyma því að það er gífurlegur fjöldi svikara meðal einkalánastofnana. Þess vegna er vert að skoða lánveitandann vandlega áður en samningurinn er undirritaður. Á sama tíma mæla sérfræðingar með því að nota hjálp lögfræðinga.

Það er mikilvægt að muna að of freistandi tilboð eru sjaldan sönn. Flestir þeirra innihalda gildrur sem finnast mjög oft á stigi endurheimtu skulda. Við the vegur, þetta er ástæðan fyrir því að flestir sem þurfa peninga nota eingöngu banka kreditþjónustu.

8. Hvernig og hvar get ég fengið lán með veði í íbúð án sönnunar á tekjum 💡

Það er alveg mögulegt að gefa út lán með veði í íbúð án þess að staðfesta tekjur, en það ætti að skilja að aðstæður í þessu tilfelli gætu verið óhagstæðari.

Það er umhugsunarvert! Með slíkum lánumhámarks lánsfjárhæð mun vera fyrir neðan ↓, og hlutfall hærra ↑... Ennfremur þurfa flestir kröfuhafar í slíkum tilvikum aðkomu ábyrgðarmanna.

Lántakinn, þegar hann sækir um slík lán, mun líklegast þurfa vegabréf og annað skjal... Í þessu tilfelli verður íbúðin að útbúa fullan staðalpakka. En auðvitað ákveður hver lánardrottinn sjálfur hvaða skjöl hann þarfnast, svo listinn þeirra gæti breyst.

Önnur mikilvæg lánaskilyrði fela í sér eftirfarandi:

Aldur lántaka ekki minni 21 ár og ekki meira 70 ár;
meðalhlutfall úr 7% í 15% árlegur;
lánstími áður 15 ár.

Í dag, í því skyni að auka samkeppnishæfni, eru flestir lánveitendur að kynna forrit til að gefa út peninga með veði í íbúð í línulínunni. án nauðsyn þess að staðfesta tekjustigið.

Meðal þeirra banka sem bjóða upp á bestu skilyrðin getur maður einokað sig Sberbank og Alfa banki... En það er ekki svo auðvelt að fá lán hér. Það er miklu auðveldara að gera þetta í Endurreisnarinneign, heimalán og B&N bankinn.

9. Algengar spurningar - svör við algengum spurningum 💬

Margt má segja um lán með veði í íbúð. Það er nóg af upplýsingum um þær. Hins vegar eru nokkur atriði sem varða nákvæmlega alla lántakendur. Til að spara tíma þínum svörum við jafnan þeim vinsælustu.

Spurning 1. Hverjar eru kröfur banka þegar þeir gefa út peningalán með veði í íbúð (húsnæði)?

Ekki allir borgarar geta fengið peninga undir slíkum áætlunum. Lánveitendur gera ýmsar kröfur til hugsanlegra lántakenda.

Hugsanlegur lántaki verður að uppfylla eftirfarandi skilyrði:

aldur innan frá 21 áður 65 ár;
Rússneskur ríkisborgararéttur;
varanleg skráning yfir langan tíma;
opinber ráðning;
reglulegar tekjur sem nægja til að greiða mánaðarlega.

Sumir lánveitendur þurfa einnig hugsanlegan lántaka að hafa kristaltæran hlut lánasaga.

Að auki, þess virði að íhugaað samkvæmt skilmálum bankalána frá lántakanda sé það nauðsynlegt engar útistandandi lánaskuldir.

Oftast fullyrða auglýsingabæklingar að til að fá lán með veði í íbúð án tekjusönnunar sé nóg að veita 2 skjal. Reyndar mun það taka 2 skjalapakki:

Fyrsti á lántaka sjálfan inniheldur heildar 2 skjal - vegabréf og viðbótar;
Í öðru lagi sami pakkinn fyrir efni loforðsins (íbúð) er venjulega fyrirferðarmeiri.

Oftast inniheldur listinn yfir skjöl fyrir íbúð:

eignarbréf;
vottorð frá BTI;
útdráttur úr Sovétríkjunum;
útdráttur úr húsabókinni;
tæknilegt vegabréf.

Jafnvel þó ekki sé þörf á að staðfesta tekjur vegna lánsins getur bankinn krafist annarra skjala sem sýna óbeint gjaldþol:

afrit af ráðningarsamningi;
bankakortayfirlit;
erlent vegabréf sem staðfestir nýlegar utanlandsferðir.

Spurning 2. Hvar get ég fengið brýnt lán með veði í íbúð með slæma lánasögu?

Því miður leiddi lágt fjármálalæsi sem og krepputímar til fjölgunar borgara með slæma lánasögu. Flestir bankar neita slíkum umsækjendum.

Engu að síður, í viðurvist íbúðar sem er heitið, verður málið auðveldara að leysa. Þetta stafar af því að slík eign dregur verulega úr hættu á að ekki skili fjármunum.

Meðal staðlaðra skilyrða fyrir veitingu slíkra lána er oftast greint eftirfarandi:

aldur lántaka frá 21 áður 75 ár;
hámarks lánstími - 5-25 ár;
hlutfall frá 15% árlegur;
lánsupphæð frá 100 þúsund til 15 milljón rúblur (en ekki meira 60% kostnaður við íbúðina);
eignarhald lántaka á eigninni er skjalfest.

Það er mikilvægt að fylgja endurgreiðsluáætluninni nákvæmlega - greiðslu upphæð og dagsetningu kynning þess. Ef þetta er ekki gert er hætta á að lánveitandinn höfði mál gegn lántakanda. Að lokum getur þú misst íbúðina að veði.

Það er mikilvægt að skilja að kjörtíminn til að fá lán með veði í íbúð getur verið ansi langur. Þetta er vegna þess að safna þarf nokkuð stórum skjalapakka.

Þar að auki ákvarðar lánveitandinn hámarks lánsfjárhæð áður en hann fær peningana. Útreikningur þess er gerður út frá ritrýni... Þú getur ekki fengið meira 60% markaðsvirði íbúðarinnar. Og ef um slæma lánasögu er að ræða geta þessi mörk verið jafnvel minna.

Bankarnir sem oftast gefa út lán með veði í íbúðum, jafnvel með skemmda lánasögu, eru kynntir í töflunni hér að neðan.

Tafla yfir banka sem gefa út lán með veði í íbúðum með slæma lánasögu og lánaskilyrði í þeim:

Lánasamtök	Hámarks lánsfjárhæð	Þroski	Gengi
Alfa banki	8 milljónir rúblna	20 ár	Frá 17.00% á ári
*Rosevrobank*	9 milljónir rúblna	20 ár	Frá 18,50% á ári
*Traustabanki*	12 milljónir rúblna	25 ár	Frá 20,50% á ári

Við höfum einnig lagt fram lista yfir banka sem ekki kanna lánasögu lántaka í einni af greinum okkar.

Spurning 3. Get ég fengið lán með veði í hlut í íbúð án samþykkis annarra eigenda?

Annars vegar er íbúð vönduð trygging, sem eykur verulega líkurnar á jákvæðri ákvörðun um lánsumsókn. Þar að auki þarftu ekki að safna risastórum pakka skjala.

Íbúð til að fá lán með veði í henni þarf að uppfylla tvö megin skilyrði:

mikið lausafé;
eignarhald á lántakanda.

Lausafjármunir eru taldir vera eignir sem hægt er að selja án mikilla erfiðleika ef þörf krefur.

Hins vegar er mikilvægt að skilja að viðskiptin séu ómöguleg nema með samþykki allra íbúðareigenda. Þess vegna neita flestir bankar að gefa út lán með veði í hlut í íbúð.

Líkurnar á að fá jákvæða ákvörðun aukast ef þú nýtur stuðnings allra eigenda. En jafnvel í þessu tilfelli eru líkurnar á bilun nokkuð miklar.

Til þess að fá næstum hundrað prósent samþykki er hægt að skrá eignina að öllu leyti í eigu ríkisborgara sem hyggst fá lán.

Spurning 4. Hver eru skilyrðin fyrir láni sem tryggt er með herbergi (í sameiginlegri íbúð)?

Ef hágæða tryggingar eru til staðar aukast líkurnar á jákvæðri ákvörðun um lánsumsóknina verulega. Hins vegar er mikilvægt fyrir bankann að til að tryggja hámark vökvi... Með öðrum orðum, ef lántakandi neitar að greiða niður skuldina, ætti að selja tryggingarnar auðveldlega og fljótt fyrir sem mestan kostnað.

Lausafjárstigið skýrir hvers vegna ekki allar eignir eru auðveldlega samþykktar af bönkum sem veð.

Það getur verið erfitt fyrir herbergiseigendur að reyna að fá peninga í tryggingu. Þessar eignir hafa mjög lítið lausafé og það getur verið mjög erfitt að selja þær. Samt sem áður eru lán með veði í herbergjum gefin út án vandræða samtök utan banka.

Lánsskilyrði tryggð með herbergi í íbúð

Það eru nokkrar ástæður sem munu örugglega leiða til synjunar um lánveitingu:

ástand bráðamóttöku - klæðnaður fer yfir 60%;
einn af eigendum herbergisins er ólögráða (í þessu tilfelli verður þú að fá forræðisleyfi);
fasteignin tilheyrir nokkrum eigendum sem ekki samþykkja að flytja hana til tryggingar;
íbúðin eða húsið sem herbergið er í er ekki tengt vatni, rafmagni eða fráveitu.

Ef þú ætlar að fá lán með veði í herbergi sem staðsett er í sameiginlegri íbúð, ástandið verður flóknara. Annars vegar breytast kröfur til fasteigna ekki, þó getur ákvörðun bankans verið annað hvort jákvæð eða neikvæð.

Það eru tveir möguleikar til að þróa atburði þegar þú notar herbergi í sameiginlegri íbúð sem tryggingu:

Jákvæð ákvörðun um umsóknina. Þessi valkostur er mögulegur ef þú ætlar að taka lán, að kaupa síðasta herbergið í sameiginlegri íbúð, bankinn getur mætt lántakanda hálfa leið. Þetta skýrist af því að á sama tíma verður hann eini eigandi húsnæðisins.
Synjun um útgáfu láns. Ef fjöldi eigenda er áfram nógu mikill, það verður varla hægt að fá lán. Í þessu tilfelli er lausafé herbergisins of lágt, því lánveitandinn mun ekki geta selt það án vandræða ef nauðsyn krefur. Til að selja herbergi í sameiginlegri íbúð verður þú að fá leyfi frá öllum eigendum. Ennfremur eru það þeir sem búa í aðliggjandi herbergjum sem eiga rétt á forgangsinnlausn.

Það eru yfirleitt margar ástæður fyrir því að sala á herbergi í sameiginlegri íbúð getur tafist:

eigendurnir búa ekki í íbúðinni;
enginn veit hvar hann er að finna;
eigendur neita að kaupa herbergið og gefa út leyfi til að selja það.

Tilvist fljótandi íbúðar í eignarhaldinu eykur verulega líkurnar á jákvætt ákvörðun um lánsumsóknina. Hins vegar, til að koma í veg fyrir vandamál, verður þú að hafa samband við áreiðanlegar lánastofnanir, til að raða láni í samræmi við allar reglur.

Að lokum ráðleggjum við þér að horfa á myndband um hvernig eigi að taka almennilega lán (lán) með veði í húsnæði:

Við viljum óska öllum hugmyndum um líf lesenda velfarnaðar á sviði persónulegra fjármála. Ef þú þarft að taka lán með veði í íbúð viljum við finna arðbærasta kostinn.

Ef þú hefur enn spurningar um útgáfuefnið, þá skaltu spyrja þá í athugasemdunum hér að neðan, auk þess að gefa þessu efni einkunn og deila upplýsingum á félagsnetum með vinum þínum. Þangað til næst á síðum netblaðsins okkar!

Send