5 mistök sem byrjendur gera þegar þeir sækja um veð
Veð er mjög mikilvægt skref í lífi manns. Ég mun segja þér hvernig eigi að skipuleggja almennilega veðlán, svo að í mörg ár þurfi ekki að búa í skuldum, gefa helming launa fyrir veð og spara í öllu. Eða jafnvel bíða í langan tíma eftir afhendingu íbúðarinnar þinnar og enda með eitthvað allt annað en áætlað var.
Við the vegur, hefur þú séð hversu mikið dollar er þegar þess virði? Byrjaðu að græða peninga á mismun á gengi hér!
Mistök 1. Flýtt val á húsnæði
Í engu tilviki ættir þú að taka ákvörðun hvatvís eða undir áhrifum tilfinninga, vera leiddur um kynningar og fallegar myndir frá forriturum, arðbær tilboð.
Allt miðar þetta að því að selja meiri fjölda íbúða - verð og gæði samsvarar ekki alltaf þeim sem lýst er yfir, en það er of seint að hugsa um þetta þegar samningurinn er undirritaður. Þess vegna þarftu fyrst og fremst að gera markaðsgreiningu, kynna þér ýmis tilboð, fara í aðstöðu í smíðum og gera einkunnir um fyrirhugaða aðstöðu. Við ráðleggjum þér að lesa greinina um íbúðarkaup í nýrri byggingu.
Þú verður að svara strax spurningunum fyrir þig: hversu fljótt húsið verður tekið í notkun, hvar á að búa þangað til að þessum tíma og hvað það getur kostað, sem og staðsetningu hússins og áætlaður kostnaður við endurnýjun nýrrar íbúðar.
Mistök 2. Skjótur undirritun veðsamnings
Mjög oft, þegar sótt er um veð, krefjast stjórnendur þess að skrifa undir samninginn sem hraðast. Þeir halda því fram að á örfáum dögum geti skilyrðin breyst og verðið hækki, svo það er mjög mikilvægt að undirrita samning strax og við tiltekinn banka sem fyrirtækið vinnur með. Þetta er gert til að viðskiptavinurinn hafi ekki tíma til að kynna sér skilmála annarra fyrirtækja.
Það er betra að huga að mismunandi tilboðum í mismunandi bönkum, greina allar upplýsingar og velja hentugasta kostinn sjálfur. Ekki vera hræddur um að eftir nokkra daga verði stundarinnar saknað og þú getir ekki gengið frá arðbærum samningi. Þetta eru bara auglýsingabrellur stjórnenda. Hvernig á að kaupa íbúð til að ekki sé um villst, lestu greinina á krækjunni.
Mistök 3. Athyglisverður lestur á samningnum
Það eru ekki allir sem lesa það vandlega áður en þeir skrifa undir samninginn. Vegna þessa geturðu í framtíðinni staðið frammi fyrir fjölda vandræða, til dæmis hækkun vaxta, þörfina á að tryggja líf þitt og önnur blæbrigði, þessar spurningar eru ekki alltaf settar fram af stjórnanda.
Þess vegna þarftu í fyrsta lagi að biðja um bráðabirgðasamning, lesa hann vandlega í rólegu andrúmslofti og skýra vandlega öll þau atriði sem vekja spurningar. Ef einhver skilyrði henta þér, ættir þú í engu tilviki að láta stjórnandann sannfæra þig og undirrita samning.
Mistök 4. Ekki skipuleggja fjárhagsáætlun þína
Þú verður tvímælalaust að skilja hversu erfitt veðlánið kemur niður á fjárhagsáætlun fjölskyldunnar. Ef húsið er enn í byggingu, þá verður þú að leigja íbúð þar til húsið er leigt út.
Til þess að reikna út alla áhættuna er ráðlagt að stunda þjálfun sem agar fjárhagslega hegðun. Svo, til dæmis, 2-3 mánuði er hægt að fresta áætlaðri mánaðarlegri upphæð, sem í framtíðinni verður að greiða af veðinu.
Ef fjárhagsáætlun fer í lok mánaðarins á neikvætt landsvæði, þá er augljóst að það að taka veð núna verður mjög órökrétt ákvörðun þar sem þessi útgjöld eru ekki í samræmi við tekjustigið, það er mjög líklegt að þú þurfir að fá kreditkort og lenda í nýjum skuldum. Við ráðleggjum þér að lesa efni okkar - „Hvernig á að spara fyrir íbúð“.
Mistök 5. Ofgreiðslur af fasteignaveðláni
Vegna eigin athygli, getur þú byrjað að ofgreiða fyrir veðlán. Til dæmis varðar sekt greiðslu, jafnvel í einn dag. Einnig, ef tryggingin er ekki endurnýjuð í tæka tíð, þá gætirðu staðið frammi fyrir því að lánshlutfallið verður hækkað, auk þess sem lántakinn þarf að greiða sekt. Þess vegna verður þú alltaf að muna nauðsynleg blæbrigði, greiða greiðslur á réttum tíma og endurnýja trygginguna. Þetta mun koma í veg fyrir óþarfa kostnað.
Auðvitað, jafnvel ábyrgustu og gaumustu lántakendur þurfa stundum að koma á óvart. En ef þú fylgir þessum reglum geturðu fækkað þeim í lágmarki.
Að lokum mælum við með því að horfa á myndband um hvernig á að taka veð í íbúð -
Og einnig myndband - Hvernig og hvar á að kaupa íbúð án milliliða: