Hvernig á að fá veðlán tryggt með fæðingarfé
Aðstæður á húsnæðismarkaði eru þannig að það er nánast ómögulegt fyrir einstakling með meðaltekjur að verða eigandi að sinni eigin íbúð. En barnafjölskyldur geta fengið ríkisaðstoð til að bæta kjör sín.
Þegar annað barn birtist í fjölskyldunni úthlutar ríkið peningum sem hægt er að verja til menntunar barna, móðurlífeyris eða húsnæðiskaupa - svokallað móður (fjölskyldu) fjármagn. Með því að nota þessa sjóði getur þú nýtt þér eitt af sérstökum veðlánaforritum sem bankar bjóða. Hvernig er hægt að fá veðlán á móti fæðingarfé?
Að fá veð undir móðurfé
Viðtakandi fæðingarfjármagns velur banka sem býður upp á svipað veðlánaprógramm og sækir um lán og fylgir vottorði við umsóknina um móttöku á fæðingarfé (fjölskyldu).
Starfsmenn bankans munu ákvarða hámarkslánsfjárhæð og ákvarða vexti hver fyrir sig á grundvelli sannprófunar á framlögðum persónuskilríkjum og greiðslugetu lántaka og meðlántaka. Að hámarks mögulegu lánsfjárhæð, áætluð miðað við heildartekjur fjölskyldunnar, bætist upphæð fæðingarfjármagns við sem 2017-2018 er 480 þúsund rúblur.
Lántakinn fær veð í tveimur hlutum. Eitt - að teknu tilliti til áfallinna vaxta á því gengi sem bankinn setur, borgar hann sig sjálfstætt á kostnað eigin tekna, sem hann fær með því að byggja upp starfsferil í fyrirtæki, og sá síðari - að upphæð fjármagnssjóðs, er endurgreiddur af lífeyrissjóðnum, lántakinn greiðir vexti fyrir afnot af þessum hluta skulda sjálfstætt á endurfjármögnunarhlutfalli Seðlabanka Rússlands, en aðeins áður en móttökufjármagnssjóðir hafa borist í bankanum.
Féð sem á að greiða samkvæmt skírteininu er millifært beint á bankareikninginn þar sem lánssamningurinn er gerður í, aðeins eftir skráningu húsnæðisins sem keypt var með veði, í sameiginlegt hlutafjáreign viðtakanda fjármagnsins og barna hans.
Með þessu kerfi eykur bankinn samþykkta lánsfjárhæð um fjármagn, sem eykur líkurnar á að eignast mannsæmandi íbúðarhúsnæði, jafnvel þó að tekjur lántakans séu ekki nógu háar.
Að hluta endurgreiðsla veðsins af móðurfé
Þegar veðsamningur er gerður fyrir fæðingu annars barnsins í fjölskyldunni, strax eftir fæðingu þess eða ættleiðingu, getur fjölskyldan notað þessa fjármuni til að greiða lánið til baka.
Þangað til nýlega var ómögulegt að nota fæðingarfjármagn fyrr en annað barnið náði 3 ára aldri, en nú, ef það eru skuldbindingar um veðlán, er hægt að eyða því strax. Það er nóg að fá vottorð á vefsíðu stofnunarinnar sem staðfestir rétt til fæðingar (fjölskyldu). Síðan ætti að kynna skjalið fyrir kröfuhafa bankanum, um leið fylla út umsókn um greiðslu fjármuna til lífeyrissjóðsins og leggja fram gildan veðréttarsamning þar. Innan þess tímaramma sem settur er með lögum verður umsóknin tekin til skoðunar og lífeyrissjóðurinn flytur peningana til bankans til að greiða upp skuldbindingar samkvæmt veðlánasamningnum.
Það eru nokkrar takmarkanir við greiðslu skulda lántaka í banka:
- Íbúðarhúsnæðið sem keypt er með veði er staðsett á yfirráðasvæði Rússlands;
- Í lánasamningnum kemur skýrt fram tilgangur lánveitinga - „til kaupa á íbúðarhúsnæði á heimilisfanginu ...“ sem gefur til kynna svæði íbúðar eða húss;
- Húsnæði keypt með veði er skráð í sameign móttakanda, barna og annarra fjölskyldumeðlima;
- Lántakandi eða meðlántaki samkvæmt veðlánasamningnum er endilega móttakandi fæðingarfjármagnsins eða sá sem er opinberlega kvæntur honum;
- Aðeins er hægt að nota fæðingarfjársjóði til að greiða upp meginhluta skulda og áfallinna vaxta. Lántakinn verður sjálfur að greiða sektir, viðurlög og þóknanir.
Eftirstöðvar lánskuldanna, eftir að móðurfé hefur endurgreitt hluta hennar, er háð endurskipulagningu - upphæð mánaðarlegra greiðslna lækkar og endurgreiðslutíminn verður óbreyttur. Það verður ókeypis fé til að kaupa smart föt eða heimilistæki: tekönnur, brauðrist.
Að leggja fram frumframlag frá móðurfé
Án þess að eiga sparnaði þinn til að greiða fyrstu greiðslu geturðu fengið veð ef þú ert með skírteini. Bankinn getur leyft lántakanda að greiða ekki sjálfstætt upphafsgreiðsluna áður en lánið er gefið út, heldur einfaldlega bíða þar til lífeyrissjóðurinn flytur fé til að greiða fyrir það. Framlagið er að minnsta kosti 10% af kostnaði við keypt húsnæði. Stærð lánsins sjálfs fer eftir greiðslugetu lántaka.