Hvernig á að spara og vinna sér inn pening fyrir íbúð - 5 raunverulegar leiðir til að vinna sér inn pening + hagnýtar ráð til að spara peninga til að kaupa eigið húsnæði

Send

Halló kæru lesendur Hugmyndir um lífið! Í dag munum við segja þér hvernig á að vinna sér inn pening fyrir íbúð og spara peninga til að kaupa þitt eigið húsnæði, jafnvel fyrir einstakling með lítil laun.

Við the vegur, hefur þú séð hversu mikið dollar er þegar þess virði? Byrjaðu að græða peninga á mismun á gengi hér!

Hafðu þitt eigið heimili (hús eða íbúð) - væntanlegan draum flestra. Hins vegar eru ekki margir fúsir til að hefja framkvæmd þess. Óttinn stafar af háu fermetraverði, launastigi, sérstaklega á svæðunum, auk lagalegra erfiðleika pappírsvinnu.

Eins og viturlegt orðatiltæki segir:hvaða vegur sem er byrjar frá fyrsta skrefi... Þú getur aðeins framkvæmt áætlanir þínar með því að setja þér skýrt markmið og hafa samræmt kerfi til að ná því.

Þessi útgáfa er fyrir þá sem, með litlar en stöðugar tekjur, eða bara löngun eða lífsnauðsyn, ákváðu að kaupa íbúð sína þrátt fyrir fjölda fullvissna um að hún sé erfið, óframkvæmanleg og ógn við risastór bankalán.

Í þessari grein lærir þú:

Hvernig á að móta markmið rétt;
Hver eru raunveruleg kerfi tekna og sparnaðar fyrir fljótleg kaup á hári upphæð til húsnæðiskaupa;
Hvernig á að spara peninga við kaup á íbúð frá 150.000 til 200.000 rúblur. og fleira.

Að auki færðu hagnýtar ráð til að vinna þér inn og spara stóra peninga + leiðir til að auka það. Þetta mun hjálpa til við að skapa fjármagn til að kaupa eigið fjölskylduhreiður fyrir ungar fjölskyldur og fyrir þá sem hafa leigt íbúð næstum allt sitt líf mun það gefa möguleika á að fá eigin eignir án stórra lána, sem þó er erfitt að fá með meðallaunum.

Lestu um hvernig á að kaupa íbúð þína fljótt og með sparnaði núna!

Hagnýt ráð + vinnandi leiðir til að vinna sér inn og spara peninga fyrir íbúð

1. Það sem þú þarft að vita til að vinna þér inn og spara fyrir íbúð í 1 ár - útreikningar og tækifæri 📝

Til þess að ákvarða leiðina til að afla eða safna fé til húsnæðis er það nauðsynlegt ákveða breytur þess... Við fyrstu sýn virðist þetta augnablik ekki skipta máli, eins og æfingin sýnir að mestum tíma og peningum er varið í að leita að því sem þú þarft.

Til að klára viðskiptin verður þú að laða að fasteignasala, sem með verulegri starfsreynslu hjálpa til við að skilja þarfir viðskiptavinarins og ákvarða réttan kost.

Til dæmis, það er mikilvægt fyrir mann að það sé ákveðinn skóli eða leikskóli í nágrenninu, íþróttadeild fyrir börn, eða hann eyðir nokkrum klukkustundum á dag í ferðalög á vinnustaðinn, en hægt er að einfalda þennan möguleika með því að kaupa íbúð við hliðina á ákveðinni neðanjarðarlínu eða á sama svæði ...

Þegar fasteignasölur taka þátt í vali á húsnæði er eðlilegt að kostnaður við íbúð aukist að meðaltali um 10 – 15%. Með verð á herbergisíbúð í höfuðborginni um 4-5 milljónir rúblna mun kostnaður við viðbótarþjónustu nema 400-600 þúsund rúblum.

Þessum fjármunum er hægt að verja í góða endurnýjun eða kaup á vönduðum húsgögnum, sammála? Þess vegna greinum við hvað er forgangsverkefni fyrir okkur og fjölskylduna og drögum fram nákvæm einkenni húsnæðisins sem fyrirhugað er að kaupa:

Einkenni íbúða: eitt, tvö eða þrjú herbergi. Staðsetning svefnherbergja - til dæmis ef þú átt tvö börn og þú ætlar að kaupa tveggja herbergja íbúð, þá er valkosturinn með sameinuðu skipulagi með yfirferð í svefnherbergið í gegnum forstofuna ekki ásættanlegur. Tekið er tillit til ákveðins svæðis íbúðar og húsnæðis. Kannski eyðir konan þín miklum tíma í eldhúsinu og það eru alltaf margir gestir í húsinu, þá er betra að sjá til þess að íbúðin hafi rúmgott eldhús, einnig ásamt stofunni. Ef það verður einmana manneskja sem er stöðugt á ferðinni eða borðar á veitingastöðum, þá ættir þú ekki að taka eftir þessari staðreynd.
Hvar ætti húsnæði að vera: innan eða utan borgarinnar. Þeir sem eru vanir farartækjum og þreytast á bustli borgarinnar, elska náttúruna, geta treyst því að kaupa íbúð (raðhús) í sumarhúsþorpi eða einstakri byggingu. Kostnaðurinn getur verið lægri eða verið á sama stigi. Það er mikilvægt hvað sál þín þráir nákvæmlega og að væntanleg kaup veki aðeins gleði og tengist jákvæðum tilfinningum. Sálfræðilegt viðhorf gegnir sérstöku hlutverki.
Kaupsskilmálar: að greiða% greiðslu, afborganir í ákveðinn tíma, greiðsla með fæðingarfé, fá veðlán (veð).
Fjárhæð fjársafnast fyrir íbúðarkaup, og leyfileg mánaðarleg útgjöld vegna fasteignakaupa.

Um leið og þú ákveður öll þessi viðmið verður munurinn á hlutum með sérstaka eiginleika, verðlag og greiðsluskilmála mun minni. Af þeim verður hægt að velja nákvæmlega þann valkost sem hentar fullkomlega öllum forsendum.

Við byggjum á þessum breytum peningatækifæri. Til dæmis, eins herbergja íbúð á svæðinu mun kosta um 2 milljónir rúblna. Þú hefur 500 þúsund í boði. Til að kaupa þarftu 1,5 milljón rúblur til viðbótar.

Reiknað í eitt ár kemur í ljós:1.500.000 / 12 mánuðir = 125.000 rúblur.

Það er, á árinu fyrir kaupin, þú þarft að fresta mánaðarlega eftir 125 000 nudda. Ef ekki er gert ráð fyrir slíkum tekjum á þeim vinnustað sem fyrir er, þá er nauðsynlegt að finna leið til að græða hratt. Það eru nokkrar sannaðar hugmyndir um þetta stig.

Raunverulegar hugmyndir og leiðir til að afla peninga til að kaupa íbúð

2. Hvernig á að græða pening fyrir íbúð 💰 - 5 sannaðir leiðir

Ef brýn þörf er á að kaupa þína eigin íbúð og tekjurnar haldast í meðallagi skaltu ekki flýta þér að komast inn „Skuldagat á 25-30 ár"undirritun veðsamnings.

Sálfræðingar halda því fram að tilfinningalegt innihald lánaskuldbindinganna sé í ætt við þjónustulund. Maður fellur í þrældóm, knúinn áfram af löngun til að fá efnislegan ávinning sem fyrst. Hann lifir á "fiefdom", en leysir það með daglegri vinnu.

Að kaupa eitthvað fyrir lán, fólk er að selja framtíð sína: allar hugsanir þeirra þjóta að þörfinni fyrir ákveðinn dagsetningu til að leggja inn ákveðna upphæð.

Hugsaðu um hversu margar svefnlausar nætur þú munt eyða í að hugsa um möguleikann á annarri kreppu, óvæntri hækkun gjaldmiðlaverðs og í samræmi við það sömu öru hækkun á verði í verslunum. Og óttinn við að vera rekinn, vera sagt upp, sviptur líkamlegri getu til að vinna með sama styrk? Er ekki auðveldara að verja mati á þörfum þínum og möguleikum til að leysa húsnæðisvanda allra einn kvöld án þess að grípa til bankaaðstoðar?

Auglýsingar sannfæra okkur um að það að taka veð er arðbært vegna ferlanna verðbólga... Svo með því að nota dæmi útskýra þeir fyrir okkur að eftir 10-15 ár muni húsnæðiskostnaður aukast, peningarnir lækki svo að borgun fyrir íbúð verði áfram smáaurar. Þetta er líklega ekki meira en hugsandi markaðsbrellur vegna þrælahalds í fjármálum. Við ræddum nánar um skilmála hagstæðs veðs í síðasta tölublaði.

Við skulum greina hvað er að gerast í raunveruleikanum með því að nota dæmi þess síðarnefnda 10 ár. Verð fasteigna í Rússlandi er að meðaltali á sama stigi eða hefur lækkað.

Ástæðurnar fyrir þessu eru:

lítill kaupmáttur;
aukin samkeppni í byggingariðnaði;
hækkun neysluverðs.

Fyrir vikið millifélagsstétt hefur ekki lengur efni á að kaupa hús jafnvel með hjálp lánavara.

Tökum sem dæmi ástand húsnæðismarkaðarins á Irkutsk svæðinu. Frá og með árinu 2000 er kostnaður við eins herbergis íbúð í nýrri byggingu að flatarmáli 45-60 fm. m. var um 2.500.000 rúblur. Í dag bjóða verktaki upp á sömu íbúðir fyrir 1 500 000 nudda, bjóða afslætti 150.000 - 200.000 rúblur. fyrir „Komið með vini“ kynningu.

Á sama tíma eru laun í Rússlandi um það bil þau sömu og fyrir 7-8 árum. Tekjur 15.000 - 20.000 rúblur. mánaðarlega er talið normið. Aðeins laun í Moskvu eru með há viðmið. Jafnvel í Pétursborg eru launin 30.000 rúblur. fyrir sérfræðing með háskólanám - þetta er staðallinn.

Útkoma: að hafa fengið veð, þú gætir þurft að 10 ár borga einnig 20-30 þúsund laun á mánuði, en hækkun á vörum og tólum kemur með öfundsverðu tíðni. Ennfremur, verðbólgu er opinberlega innan eðlilegra marka.

Miðað við stórfelldar uppsagnir vegna efnahagskreppu sem eiga sér stað reglulega á 2-3 ára fresti, geturðu ímyndað þér líf þitt næstu tvo til þrjá áratugina.

Hvað á að gera og hvernig á að breyta þessu ástandi?

Fyrst af öllu, það er nauðsynlegt að skilja að íbúðarkaup í Moskvu, Pétursborg eða annarri stórri borg í Rússlandi er bara fyrir ekki neitt mun ekki gerast... Þetta mun krefjast nokkurrar fyrirhafnar.
í öðru lagi, þú verður að yfirgefa „þægindarammann“ um stund. Hver hefur sitt: gisting í Khrushchev, 20 ferm. svæði, greiðsla mánaðarleigu 10-15 þúsund rúblur, sambúð með foreldrum o.s.frv.
Í þriðja lagi, það er nauðsynlegt að koma með nýjar leiðir til að afla peninga sem gera þér kleift að spara hratt og hækka efnisstig þitt.

Aðferðirnar sem lýst er hér að neðan munu hjálpa til við að vinna sér inn pening fyrir íbúð í eitt eða tvö ár.

Aðferð 1. Búðu til óbeinar tekjur á Netinu

Þar til nýlega var þessi aðferð útópía og er það enn í huga flestra Rússa. En markmiðið er ekki að laga sig að al-rússneskum staðalímyndum, heldur skapa okkar eigin vinnulíkan af netviðskiptum.

Í reynd eru mörg tilfelli þegar venjuleg vefsíða eða persónulegt blogg breytist í fjölskyldufyrirtæki með alvarlegar tekjur. Allt sem eftir er er að bera saman núverandi tilboð á internetmarkaðnum, velja þinn eigin sess, fara í gegnum meistaranámskeið og hefja fullgóða vinnu. Við ráðleggjum þér einnig að lesa grein okkar „Hvernig þú býrð til vefsíðu sjálfur ókeypis - leiðbeiningar skref fyrir skref.“

Vestrænir sérfræðingar mæla með því að ef þú ert ekki ánægður með tekjustigið, þá ættirðu að líta í kringum þig og hugsa um hvað þú gætir gert annað. Kannskiað jafnvel áhugamál mun skila meiri tekjum en aðaltekjurnar í sérgreininni. Í þessu sambandi veitir internetið ótakmarkaða möguleika til þróunar og tekna. Lestu um að græða peninga á Netinu án fjárfestinga í sérstakri grein.

Til dæmis, skoðaðu auglýsingatextahöfundur ef þú hefur rithæfileika eða getu til að skipuleggja hóp höfunda. Þú getur unnið þessa vinnu í frítíma þínum eða um helgar og eldsneyti fyrir húsnæðiskaupin.

Einnig er hægt að taka veð eða neytendalán vegna fasteigna og greiða mánaðarlegar greiðslur með óbeinum tekjum af netinu.

Aðferð 2. Að kaupa íbúð á veði og leigja út

Að fá veð og greiða lögbundnar greiðslur með ágóðanum af leigunni er aðeins valkostur fyrir þá sem eiga aðrar fasteignir til varanlegrar búsetu. Ef íbúðin er á góðu svæði, tdá háskólasvæðinu eru líkur á niður í miðbæ, en ekki í langan tíma.

Erfiðleikar geta komið upp með möguleikanum þegar húsnæði er staðsett á svæði fjarri miðju og innviðum. Kostnaður þess verður mun lægri en ólíklegt er að hægt verði að standa undir veðkostnaði með hóflegum sveiflukenndum leigugreiðslum. Sama á við um litla stúdíóíbúðir... Þau henta vel fyrir stúdentagistingu vegna lágs kostnaðar, en fjölskylda í langan tíma með stöðugar tekjur er ólíkleg til að setjast þar að.

Að auki, ætti að gefa gaum um hvað uppgjör leigjenda gæti þýtt eignaspjöll... Fyrir þetta tilgreinir samningurinn þörfina á tryggingagjaldi.

Að teknu tilliti til allra mikilvægra aðstæðna verður mögulegt að fá þína eigin íbúð á þennan hátt fyrir 10-15 ár með fyrirvara um endurgreiðslu veðsins.

Kosturinn er að leigugreiðslur verði sjálfstæð tekjulind en aðaltekjurnar renna til matar, menntunar og annarra búsetuþarfa.

Aðferð 3. Að fá veðlán tryggt með núverandi húsnæði

Þessi valkostur hentar þeim sem hafa litlar tekjur sem dugar ekki til að fá veð. Ef það er íbúð í boði, þar sem svæðið er orðið ófullnægjandi fyrir börnin, eða það er þörf á að breyta búsetusvæðinu eða jafnvel borginni, þá er hægt að færa það inn sem öryggisskyldu til að fá veð.

Hins vegar er takmörkun - fasteignir ættu ekki að vera þungar: tryggingar fyrir öðrum lánaskuldbindingum, handtöku o.s.frv.

Við skrifuðum í síðasta tölublaði um hvar og hvernig á að fá lán tryggt með núverandi fasteignum.

Aðferð 4. Gerð samningur um lífeyri

Þessi valkostur er heppilegri konur eða hjón... Þú þarft að finna til að fá heimili aldraður einstaklingursem á fasteignir til að ganga frá samningi um ævilangt viðhald. Gistihús sjá um einmana manneskju, sjá honum fyrir því sem nauðsynlegt er.

Athugið! Það verða útgjöld samkvæmt slíku kerfi, en þau eru mun minni í samanburði við húsnæðiskostnaðinn.

Kostir og gallar þessarar aðferðar við íbúðakaup:

TIL plús (+)slíkt lögfræðilegt kerfi má rekja til lágs kostnaðar við öflun fasteigna, getu til að búa í íbúð án þess að þurfa að leigja annað heimili og stofna til samsvarandi kostnaðar.
TIL mínusar (-)má rekja til möguleika á að hætta við leigu hvenær sem er af eiganda íbúðarinnar. Lagalega er slíkt tækifæri fyrir hann alla ævi hans. Peningar og tími sem fer í að yfirgefa tíma tapast.

Nauðsynlegt er að búa sig undir óþægindin sem geta skapast þegar þú býrð hjá ókunnugum, ekki aðeins efni, en einnig sálrænt eðli... Til að fá eftirsótt húsnæði þarftu að vera þolinmóður svolítið.

Aðferð 5. Að skipuleggja fyrirtæki með miklar tekjur

Talið er að til þess að græða þurfi að fara í gegnum erfitt stig fyrirtækjaskráningar og eiga verulegt fjármagn. Reyndar er þetta aðeins trú, algerlega ástæðulaus.

Til að skrá einfaldasta skipulagsformið - Hlutafélög (LLC), aðeins 10.000 rúblur er heimilað fjármagn. Skipta má kostnaði milli meðstofnenda, sem geta verið ótakmarkaðir. Í einni af fyrri greinum höfum við þegar lýst í smáatriðum hvernig á að opna LLC á eigin spýtur á þessu ári - skref fyrir skref leiðbeiningar um skráningu lögaðila munu hjálpa þér með þetta.

En þegar þú laðar að þér fjölda fólks í fyrirtækið þitt, mundu að þá verður krafist álits þeirra til að taka ákvarðanir varðandi skipulagsleg og fjárhagsleg málefni fyrirtækisins.

Með auknum hagnaði munu efnislegar kröfur þeirra vaxa og innlausn hlutar verður dýr.

Hugsaðu um hvað þú veist og hvað þú gætir gert. Það virðist auðveldara að vinna fyrir einhvern, en hefur þú trú á því að tekjustig þitt samsvari hæfni þinni og hæfni?

Til dæmis:

Lögfræðingur vinnur á vonlausri lögfræðiskrifstofu meira en 5 ár... Launin eru um það bil 30 000 nudda. mánaðarlega. Sérfræðingurinn hefur:

reynsla;
reynsla af málarekstri;
skilur nokkrar greinar laganna;
vinnur flóknar gerðardóma með áætlun um nokkrar milljónir rúblur eða jafnvel dollara;
hafa mikið orðspor og góða dóma frá viðskiptavinum.

Kannski er það á þessu stigi sem þú þarft að byrja að skilja þig frá vinnuveitandanum og hefja þitt eigið fyrirtæki?

Hvað þarf til að skipuleggja ferlið:

húsnæði til leigu eða eignar;
skráning hjá skattyfirvöldum fyrirtækisins;
starfsfólk sérfræðinga, ef viðskiptavinur hefur safnast nokkuð mikið.

Hægt er að ráða endurskoðanda utanaðkomandi til að halda skrár og skila skrám fjórum sinnum á ári og halda skrár á eigin spýtur. Ennfremur, Lögmannsstofa - þetta er ekki viðskiptaaðstaða, auðvelt er að gera grein fyrir fjármálaviðskiptum.

Ríkið hefur einfaldað skýrsluform fyrir nýliða kaupsýslumenn. Þeir sem hafa litlar tekjur geta sótt um einfaldaða skattlagningaraðferð til að lækka gjöld og skýrslugerð.

Að kaupa heimili erlendis

Og ef íbúðin er erlendis?

Það er athyglisvert að hægt er að kaupa sama kerfi ekki aðeins í Rússlandi, heldur einnig erlendis. Nú er hús nálægt ströndinni í fríi eða helgi ekki lengur talið framandi, sérstaklega þar sem flug frá Moskvu og Pétursborg til evrópskra dvalarstaða er aðeins 3 - 5 klukkustundir... Um það bil jafn langan tíma og þú getur staðið í umferðarteppu og reynt að komast í miðbæ höfuðborgarinnar.

Bæði rússneskir og erlendir bankar veita lán til fasteignakaupa erlendis. Til styrktar greiðslugetu eru skjöl um tekjur eða veð í fasteigninni afhent án kvaða, án handtöku og annarra takmarkana á ráðstöfun.

Aðlaðandi við að kaupa íbúðir erlendis er verðstefna... Kaup eins herbergis íbúð (stofa með einu svefnherbergi) eða stúdíó (forstofa með opnu amerísku eldhúsi) 35-40 ferm. mögulegt fyrir verðið úr 10.000 dollurum.

Hönnuðir gera einnig áhugaverðar tillögur: afborganir í 3-5 ár munu kosta 2-3% á ári, ef þú borgar 100% af upphæðinni í einu er gefinn 5-10% afsláttur. En þegar þú færð lán í erlendri mynt frá rússneskum bönkum þarftu að taka mögulega áhættu og spá fyrir um þær. Fyrir þá sem áætlaðar eru tekjur á dollara eða Evra, efnahagskreppur í Rússlandi eru ekki hræðilegar. Þegar tekjur í rúblur, þá, þegar þú færð lága vexti af húsnæðisláni, þarftu að vera tilbúinn fyrir mikið stökk í gengi krónunnar.

TIL ókostir Útlán í erlendum bönkum má rekja til flókins pappírsvinnu. Viðbótarkostnaður getur myndast í tengslum við þýðingu, löggildingu tekjuskírteina, fasteignavottorð í Rússlandi, fjölskyldusamsetningu o.s.frv.

Hafa ber í huga að enginn banki með rússneskt leyfi veitir veð til kaupa á fasteignum utan Rússlands. Það er aðeins hægt að fá neytendalán fyrir ákveðna upphæð. Við höfum þegar sagt í hvaða banka það er betra að taka neytendalán á lágum vöxtum í sérstakri grein.

Slík forrit eru í eftirfarandi bönkum:

Sberbank Rússlands;
VTB 24;
NSBank;
NK „Óháði byggingarbankinn“.

Erlendis eru rússneskir ríkisborgarar viðurkenndir:

Cajamurcia;
Bankia;
Santander;
Bankamaður.

Möguleikinn á að kaupa erlendar fasteignir, ef ekki er hægt að kaupa íbúð í Rússlandi, sérstaklega í stórri borg, geta komið til greina af þeim sem vinna í gegnum internetið. Í einni af greinum tímarits okkar getur þú lesið um að vinna á Netinu án fjárfestinga og blekkinga með greiðslu á hverjum degi nánar.

Húsnæði mun kosta tífalt minna, sjávarlyktin heyrist út um gluggann allt árið um kring og bestu strendur heimasvæða verða í göngufæri.

Trúr vegabréfsáritun og ódýrt húsnæði í Búlgaríu, Svartfjallalandi, Tyrklandi, Egyptalandi o.s.frv. Fyrir fall rússneska gjaldmiðilsins náði íbúðaverði í þessum löndum á gamla gengi 300 000 – 500 000 nudda. Fyrir svona peninga í Rússlandi er aðeins hægt að kaupa bílskúr. Það er miklu auðveldara að safna fyrir slíku húsnæði.

Jafnvel þó reiknað sé á ári kemur í ljós að fresta þarf aðeins 25.000 - 40.000 rúblur. Ef þú reiknar út kostnaðinn í 3 ár færðu mjög raunverulega upphæð, jafnvel með meðaltekjum - frá 12.000 til 13.500 rúblur.

Gagnlegar ráð um hvernig á að spara peninga fyrir íbúð

3. Hvernig á að safna fyrir íbúð 💎 - 6 hagnýtar ráð til að spara peninga + leiðir til að auka þær

Allar leiðir eru góðar til að ná markmiðinu, sérstaklega ef það er að kaupa þitt eigið húsnæði... Við höfum þegar sagt þér hvað þú þarft að vita þegar þú kaupir íbúð og hvað þú þarft að huga sérstaklega að þegar þú kaupir og selur fasteignaviðskipti í sérstakri grein.

Athugið! Athyglisvert er að mestu af persónulegu fjárhagsáætluninni eða fjölskyldunni er varið í litla hluti. Eftir eitt ár fáum við tilkomumiklar fjárhæðirþað gæti farið til að greiða lánagreiðslur eða sparireikninga.

Til þess að spara ekki peninga í áratugi er best að reyna að spenna beltin í nokkur ár. Áhrifin verða augljós. Smá þolinmæði, takmarka þig í útgjöldum og þú getur orðið stoltur eigandi íbúðar þinnar!

Nú skulum við skoða nokkur gagnleg ráð um hvernig á að spara peninga og spara þá almennilega.

Ábending 1. Þú ættir að halda daglega skrá yfir tekjur og gjöld

Færslur er hægt að gera í minnisbók. Í þessu skyni hefur nú verið stofnað til messu farsímaforrit, þar á meðal þær sem eru innbyggðar í bankavörur.

Til dæmis er áhugavert tilboð í boði í Netbankanum Alfa-bankinn... Kerfið flokkar öll útgjöld í ákveðna flokka og veitir daglega uppfærða skýrslu.

Viðskiptavinur fjármálastofnunar er meðvitaður um allt sem var varið í mánuð:

ferðast;
lyf;
umfjöllun um lán;
vörukaup o.s.frv.

Út frá niðurstöðunum er hægt að greina hvaða gjaldaliður er hæstur og hvernig þú getur sparað á næstu mánuðum.

Kerfið gerir þér einnig kleift að setja upp eyðsluhámark og settu þér markmið með gjalddaga.

Til dæmisy, þú þarft að spara fyrir útborgun til að kaupa íbúð 500 000 nudda. Færibreytur ættu að vera stilltar og mánaðarlega frá debetreikningi yfir á sparireikninginn verður gjaldfært, til dæmis af 25 000 nudda.

Hægt er að leggja viðbótarfé til bankainnistæða og fá prósentu. Við skrifuðum um hvað innistæða er og hvers konar innistæður eru til í síðasta tölublaði.

Það er sérstök grein á vefsíðu okkar um veð án útborgunar - við ráðleggjum þér að lesa það og þú munt læra hvernig þú getur fengið veð án útborgunar við húsnæðiskaup.

Ráð 2. Það er gott fyrir fjárhagsáætlunina og heilsuna - hættu að reykja og áfengi

Til dæmis, daglega ertu vanur að reykja 1 sígarettupakka, kostnaðurinn við 100 rúblur. Seinni makinn reykir líka hálfan pakka af sama merki á dag. Í dag fæst kostnaður í 150 nudda.

Á ári aðeins fyrir sígarettur 150 * 365 = 54 750 rúblur.

Bætið við þessa upphæð áfengiskostnaður... Tökum til dæmis að drekka 3 lítra af bjór um helgar á genginu 50 rúblur. á lítra. Bara 150 rúblur á dag. Á ári kemur í ljós 54 750 nudda. Samtals á einu ári er hægt að spara peninga með því að hætta við fíkn, 109.500 RUB

Þegar reiknað er fyrir íbúð upp á 2 milljónir rúblur. á svæðinu er 5% af kostnaði þess, sem gæti farið í stofnfé, sem er venjulega frá 20 til 40%.

Ábending 3. Neita að heimsækja ýmsa skemmtistaði og veislur

Þegar markmiðið er að kaupa íbúð geturðu neitað að fara á skemmtistaði. Hver heimsókn á bar eða veitingastað kostar frá 3.000 til 10.000 rúblur. á mann og yfir.

Miðað við að slíkar útgönguleiðir eiga sér venjulega stað um helgar fæst 5.000 rúblur að meðaltali. á viku, alls 20.000 rúblur. á mánuði. Það tekur ár í þessum tilgangi 240.000 rúblur hver

Ef þú getur alls ekki neitað að heimsækja klúbba, þá geturðu stillt fyrir þig eyðsluhámark, til dæmis, 3.000 rúblur. fyrir hverja útgönguleið.

Ábending 4. Hættu að sóa peningum í óþarfa hluti

Neytendur kaupa oft vörur eða hluti sem þeir þurfa ekki raunverulega á að halda. Að mestu leyti er sérstakt markaðsbrellur notað af stórmarkaðir... Að komast í fyrstu deild, útbrot á heimilisvörum, glanstímarit o.s.frv.

Ef þú þarft að spara peninga er aðeins ein leið út - að laga lista yfir nauðsynlega hluti og vörur áður en þú heimsækir verslanirnar og fylgir honum nákvæmlega.

Þetta kerfi gerir þér kleift að spara á 500 nudda. fyrir hverja verslun. Í mánuð nema ófyrirséðir útgjöld um 15.000 rúblum. Á árinu hækkar upphæðin allt að 180.000 rúblur.

Ábending 5. Fyrir þá sem leigja hús - búðu hjá foreldrum þínum og sparaðu peninga

Ef þú ert að leigja íbúð á góðu svæði með endurnýjun evrópskra gæða er kominn tími til að hugsa um að flytja til foreldra þinna eða í farrými í húsnæði um tíma.

Til dæmis, að leigja eins herbergis íbúð í Moskvu kostar 30.000 rúblur. Þú getur sparað peninga með því að flytja til foreldra þinna í eitt ár 360.000 RUB

Ábending 6. Reyndu að draga úr persónulegum útgjöldum eins mikið og mögulegt er

Hugsaðu um önnur útgjöld sem þú gætir lækkað um að minnsta kosti nokkur ár.

Þetta gæti verið:

að heimsækja dýra íþróttasamstæðu, sem hægt er að skipta út fyrir að skokka í fersku lofti eða kaupa áskrift að klúbbi nálægt húsinu á verði sem er nokkrum sinnum lægra en í úrvalsstofnun.
eða þú getur ekki staðist að kaupa dýra skartgripi, sem þú hefur nóg og hefur efni á að neita að kaupa nýja.

Tökum saman hvað mun gerast ef sparnaðaráætluninni er fylgt:

Að hætta áfengi og reykja - 109.500 rúblur.
Takmörkun skemmtunar - 240.000 rúblur.
Óþarfa hluti og matur - 180.000 rúblur.
Að flytja til foreldra - 360.000 rúblur.

Að undanskildum öðrum kostnaði kemur í ljós 889.500 RUB Það er næstum því helmingur íbúðarinnar á svæðinu, ekki satt?

6 leiðir til að auka fjármagn og safna fyrir íbúð

Hvernig á að auka peninga - TOP-6 leiðir til að auka fjármagn þitt

Fjármunir á reikningum geta orðið tekjulind... Það er ekki þess virði að leggja þá undir ódýrara verð vegna verðbólguferla. Hverjar eru leiðirnar til að auka peninga í dag? Hvar á að fjárfesta til að fá mánaðarlegar tekjur?

Aðferð númer 1. Bankainnistæður

Bankainnistæður eru vinsælasta og einfaldasta leiðin til að auka sparnað. Hægt er að fjárfesta mjög fljótt í dag og jafnvel án þess að hafa samband við bankann, ef þú ert viðskiptavinur þessa banka.

til dæmis, þú ert með launakort. Í ham á netinu eða í farsímabanka eru sjóðir færðir á sérstakan reikning með vöxtum innan fárra mínútna. Það er ekki krafist að heimsækja sérfræðing í útibúi lánastofnunar. Áfallnir vextir eru frá 0,01 fyrir 18% fer eftir upphæðinni sem er flutt til innborgunarinnar og tímabil geymslu þeirra í bankanum.

Til uppsöfnuð, eða endurnýjun innlána, fjárhæðina sem þú getur aukið á, eðaekki áfyllanlegt - með auknu hlutfalli, en með refsiaðgerðum vegna snemma afturköllunar. Ef peningarnir eru á reikningum í 1-3 ár eða meira til að safnast fyrir húsnæði, þá er betra að velja síðasta kostinn, móttökur frá slíkum forritum eru miklu arðbærari.

Þú getur fjárfest sem á rússneskuog útlendur gjaldmiðill... Hlutfallið á erlendum seðlum er minna en fjárfestingar eru verndaðar gegn vaxtastökkum. Sérstaklega er mikilvægt að huga að þessu þegar fasteignakaup eru erlendis.

Aðferð númer 2. Fjárfesting í lífeyrissjóði utan ríkisins (NPF)

Hagnaðurinn er nánast sá sami og þegar verið er að opna innborgun. Þú getur fengið frá sjóðum á ári 8-10% af tekjum.

Aðferð númer 3. Gagnkvæm fjárfestingarsjóður (UIF)

Verðbréfasjóðir eru arðbærasta formið til að auka sparnað. Mismunur á stöðugleika og áreiðanleika. Hefur aukið hlutfall - 30-60% árlega, sem gefur kostur miðað við bankavörur.

Aðferð númer 4. Gjaldeyrisviðskipti

Hægt er að ná góðum árangri með því að safna fyrir PAMM reikningar... Þú getur fengið laun mánaðarlega á þessu kerfi frá 4 til 5% frá sparnaðarfjárhæðinni. Þessi aðferð hefur hins vegar mikla áhættu. Stórar tekjur geta orðið að fullu sparnaðartapi.

Í einni af greinum tímaritsins okkar geturðu kynnt þér persónulegt dæmi um byrjendasöluaðila sem þénar peninga á Fremri.

Aðferð númer 5. Að leigja út þína eigin eign

Ef áform eru um að stækka húsnæði, til dæmis, úr 2ja til 3ja herbergja íbúð í tengslum við fæðingu barns, þá, sem valkostur, geturðu flutt um tíma til foreldra þinna eða leigt sparnaðarmöguleika og íbúðina þína að leigja á góðu verði.

Aðferð númer 6. Leigðu út bílinn þinn

Ef þú átt bíl en notar sjaldan hann þá geturðu það leigja það til leigubílaþjónustu... Tekjur 10.000 - 15.000 rúblur. mánaðarlega verður gagnlegt.

Ef þú hefur fé á svæðinu 500.000 rúblur. og hærra er mælt með því að nota nokkrar aðferðir.

Til dæmis:

300.000 RUB hægt að skilja eftir á bankainnborgun, eftir að hafa fengið 330.000 rúblur í lok ársins.
200.000 RUB að dreifa milli verðbréfasjóða í helming á 15% og 20%.

Samtals fyrir árið á reikningunum verður samtals 115.000 og 120.000 rúblur. hver um sig.

Svo í eitt ár mun uppsöfnunin aukast frá 500.000 rúblum. allt að 565.000 rúblur.

Er mögulegt fyrir venjulega fjölskyldu að spara peninga fyrir eftirsótta íbúð með litlum launum og hvernig á að gera það - ráð og ráð

4. Hvernig á að spara peninga fyrir íbúð með laun 20.000 - 30.000 rúblur á mánuði 💡

Til þess að ákvarða fyrirkomulag fjáröflunar með meðallaunum í Rússlandi er nauðsynlegt að ákveða hvar viðkomandi húsnæði ætti að vera: í Moskvu / Pétursborg (Pétursborg) eða á svæðinu. Málin tvö verða mjög mismunandi vegna verðlagsmunar.

Tökum til dæmis eins herbergis íbúð með 40-50 fm meðal flatarmál.

1) Húsnæði á svæðinu

Eins herbergja íbúð á svæðinu mun kosta að meðaltali 2,1 milljón. Launin eru 30.000 rúblur á mánuði, en það er ómögulegt að skilja þetta allt eftir til sparnaðar, þar sem kostnaður við leigu fasteigna er krafinn, það er kostnaður vegna matar og bíls.

Þar sem eigin flutningar eru nokkuð dýrir, þá er betra að nota þær fyrst seljaskilja eftir peninga fyrir íbúð.

Leiguhúsnæði á svæðunum er um 14 þúsund. Máltíðir á einn kosta 8-9 þúsund. Samtals mánaðarlega 7 þúsund rúblur.

Hversu mikið verður þú að spara til að kaupa íbúð: 2.100.000 / 7 = 300 mánuðir, það er samtals 25 ár.

Ef þú býrð sem fjölskylda og báðir vinna, þá eru horfur bjartari. Þetta mun taka um það bil 70 mánuði, það er 6 ár. En í reynd skapast ein kringumstæður, þegar par er myndað, þá dugir ekki eins herbergis íbúð fyrir það.

2) Íbúð í Moskvu

Að búa í höfuðborginni á launum 20.000 - 30.000 rúblur. nánast ómögulegt, hvað þá að safna fé fyrir eigin húsnæði, sérstaklega með verðlagi í Moskvu.

Samkvæmt tölfræði eru tekjur af atvinnu að meðaltali 70 000 nudda. Það er hægt að vinna sér inn góða peninga í höfuðborginni, síðast en ekki síst, að hafa löngun og fullyrðingu.

Ef þú hefur góða menntun og færni er vert að íhuga hvernig þú getur breytt atvinnustað þínum í arðbærari. Verður að gera það um stund stígðu út fyrir þægindarammann þinn, en niðurstaðan verður þess virði.

Þar sem það er hægt að spara fyrir íbúð þegar þú vinnur 20-30 þúsund aðeins fyrir fáa heilmikið ár, þá er ekkert vit í því að gefa útreikning.

Er raunhæft að fá veð með slíkum tekjum?

Víkjum að reiknivél Sberbank í Rússlandi. Við sláum inn húsnæðiskostnað við 5 milljónir rúblna. með tekjur 30.000 rúblur. Kerfið gefur til kynna að með slíkum tekjum sé aðeins hægt að fá 2 milljónir rúblur. lán, þrátt fyrir að veitt verði stofnframlag upp á 1 milljón rúblur. Endurgreiðslutímabilið verður 15 ár og ofgreiðsla verður 2.168.000 rúblur.

Tekið saman. Með laun 20.000 - 30.000 rúblur. það er ómögulegt að kaupa íbúð í Moskvu, jafnvel með veði.

Einnig er hægt að íhuga kaupa íbúð á Moskvu svæðinu... Nú eru mörg íbúðarhúsnæði í byggingu með hraðflutningatengingum til höfuðborgarinnar. Eða íhugaðu að flytja til svæðis með lágu íbúðaverði.

Við the vegur, þú getur keypt íbúð á tiltölulega lágu verði í nýrri byggingu á uppgröftustiginu. En hér er mikilvægt að meta alla áhættuna sem fylgir því að kaupa íbúð í nýrri byggingu.

Þú getur líka reynt að skipta um starf eða leita að tilboðum í Moskvu með hærri launum.

Hvernig á að græða pening fyrir íbúð á 3 árum frá grunni í stórri stórborg (Moskvu, Pétursborg)

5. Hvernig á að græða peninga á íbúð í Moskvu á 3 árum - skýrt dæmi með útreikningum 📊

Sem dæmi verður gefið upp sparnaðaráætlun fyrir fasteignir í höfuðborginni fyrir fjölskyldu sem leigir íbúð fyrir 30.000 rúblur / mánuði.

1. ári

Segjum að mánaðartekjur fjölskyldunnar séu 110.000 rúblur. um 1.320.000 árlega.Þar af er 360.000 varið til leigu á íbúð, alls 960.000 rúblur. á ári.

Íbúðin sem fjölskyldan vill kaupa er þess virði 7 500 000 nudda. Að teknu tilliti til hugsanlegrar hækkunar á verði, viðgerðir og skreytingarkostnaður - 9.000.000 rúblur.

Eftir að hafa greint kostnaðinn kom í ljós að það er hægt að spara 720.000 rúblur á ári. Það var líka ákveðið að flytja til foreldra í 2 ár, sparnaðurinn var 360.000 rúblur á ári. Samtals fyrsta árið var frestað 1.080.000 RUB

2. árg

Fjölskyldan hefur viðbótartekjur:

Konan byrjaði að blogga og byrjaði textagerð (skrifa greinar)... Samtals tekst henni að vinna sér inn aukalega peninga 15 000 nudda.
Maðurinn minn náði tökum á forritun og byrjaði að fá 15 000 nudda. mánaðarlega í gegnum sjálfstætt starf.

Þannig jukust tekjurnar í 140.000 rúblur, og á ári - 1.680.000 rúblur. Af þeim mun fara í sparnað 1.320.000 RUB

Peningunum sem sparast fyrsta árið að upphæð 1.080.000 var ákveðið að skipta í hluta og fjárfesta:

500.000 RUB sett í 12% í áreiðanlegum banka. Í eitt ár keyrði hlutfall yfir þá og það kom í ljós 560 000 nudda.
Upphæðin 300.000 rúblur. var fjárfest í verðbréfasjóði með 15% vexti. Í lok árs reyndist það 345 000 nudda.
Eftirstöðvarnar eru 280.000 rúblur. var flutt í annan verðbréfasjóð á 23% á ári. Tekið var á móti bakinu 345 000 nudda.

Samtals vegna fjárfestinga að upphæð 1.080.000 rúblur. tókst að auka allt að 1.250.000 rúblur.

Unnið fé á öðru ári 1.320.000 rúblur. bætt við áunnið og safnast að lokum mun gefa 2.570.000 RUB Þessir peningar munu duga til að kaupa húsnæði á svæðinu.

3. árg

Til dæmis fengu þeir aukningu um 5.000 rúblur í vinnunni. mánaðarlega og tekjur maka af textagerð jukust um sömu upphæð. Heildartekjur á mánuði voru 150.000 rúblur. Frá foreldrum þínum flytur þú aftur í leiguíbúð á sama verði og fyrr - 30.000 rúblur. á mánuði.

Síðan í ár eru nú útgjöld að upphæð 600.000 rúblur. Sparnaðurinn verður alls RUB 1.200.000

Sparnaði er nú dreift sem hér segir:

1 milljón á 10% á ári í banka, sem mun breytast í 1 100 000 nudda.
400.000 RUB fjárfest í verðbréfasjóðum á 15% og á endanum kemur í ljós 460 000 nudda.
600.000 RUB verður áfram í varðhaldi í þriðja verðbréfasjóði með 10% tekjur. Fyrir vikið mun það reynast taka upp 660 000 nudda.
Enn 570.000 rúblur. verður flutt til Fremri kaupmanna á 15% hlutfalli á ári. Heildarfjárhæð fjár mun aukast til 656 000 nudda.

Svo, samkvæmt niðurstöðum þriðja árs, mun fjármagnið aukast til 2 876 000 nudda. + fjármagn að upphæð 1 200 000 nudda. þriðja árið í uppsöfnun. Nú heildarupphæðin 4.076.000 RUB nóg til að kaupa íbúð á afskekktum svæðum í Moskvu eða gott 2 eða jafnvel 3 herbergja húsnæði á svæðinu.

Spariborð fyrir íbúð í Moskvu í 3 ár:

1þ ári	2þ ári	3þ ári
1.320.000 RUB	2.570.000 RUB	4.076.000 RUB

Til að ná árangri 9 milljón rúblna þarftu að fylgja sama kerfi. Heildartímabilið verður u.þ.b. 6,5 árum áður en þú keyptir eigin fjármagnseign.

Hvernig á að spara mikla peninga þegar þú kaupir íbúð - ráðgjöf frá helstu lögfræðingum

6. Hvernig á að spara allt að 150.000 rúblur við íbúðarkaup 📎

Til stuðnings fasteignaviðskiptum taka borgarskrifstofur gjald um það bil 150 000 áður 250 000 nudda. frá hlutnum, það er um það bil 1,5-2% frá gildi þess.

Leiðandi lögfræðingar ráðleggja að aðgreina hugtök fasteignaþjónusta og lögfræðilegur stuðningur... Þeir fyrstu snúast aðallega um val á tilboðum eða leit að kaupendum. Þessi aðferð er framkvæmd sem staðalbúnaður - í gegnum skilaboðatafla.

Athugið! Lítill fjöldi faglegra fasteignasala hefur sinn eigin stöð og það er áberandi fyrir óstöðugleika vegna breytinga á eftirspurn neytenda.

Sú skoðun er fyrir hendi að stofnanir geti tekið sér tilboð úr eigin gagnagrunni en í reynd eru þau í besta falli takmörkuð við eina eða tvær íbúðir, upplýsingar um þær eru ekki birtar í opnum heimildum. Það er ekki staðreynd að þessir valkostir henta sérstökum kröfum ákveðins kaupanda hvað varðar einkenni svæðisins, svæði, fjarlægð frá neðanjarðarlestinni, kostnað o.s.frv.

Mat stofnunarinnar byggir á gögnum sem liggja fyrir á markaðnum. Í besta falli fer fram eftirlit með losun þeirra sem búa í keypta húsnæðinu, afskráning þeirra fer fram.

Ef börn bjuggu í íbúðinni, leyfi fæst frá forsjár- og trúnaðaryfirvöldum til að fjarlægja skráninguna frá búsetustað með lögbundinni uppgjör á öðrum fermetrum með skilyrðum sem eru ekki síðri en hin fyrri eða að mestu betri.

Ef þessum kröfum er ekki fullnægt, eða það eru skuldir vegna veitugjalda, eru skattgreiðslur í besta falli, sem fasteignasali getur ráðlagt, að skoða aðrar tillögur, minna vandamál varðandi skráningu og mögulegar afleiðingar.

Öflun íbúðar án forsjár eða ef eigendur eiga börn sem ekki eru skráð á búsetustað foreldra, geta viðskiptin vera mótmælt fyrir dómi vegna vanefnda á lögfræðilegu málsmeðferð við skráningu þess og brot á réttindum ólögráða barna.

Lögfræðilegur stuðningur einkennist af því að greiningin er ekki aðeins upplýsingarnar sem fást eða fengnar frá yfirvöldum í Rosreestr og stjórnendum hússins, heldur einnig með því að spá fyrir um lagalegar afleiðingar sem kunna að stafa af undirritun kaups- og sölusamnings. Við the vegur, við höfum þegar skrifað um hvaða skjöl þarf til að selja íbúð á þessu ári í einu af ritum okkar.

Lögfræðingar sem sérhæfa sig í deilum um fasteignir geta veitt skilyrði fyrir neikvæðum afleiðingum í framtíðinni.

Starf fasteignasala snýst að mestu leyti um að kynna hluti sem eru á markaðnum fyrir kaupandann og lýsa eiginleikum þeirra. Hver sem er getur gert það á eigin spýtur., sérstaklega þar sem allar upplýsingar eru aðgengilegar og skoðun íbúða og val þeirra í flestum tilvikum fer aðeins fram með nærveru kaupanda. Leitartækni er sjálfvirk og breytist ekki með tímanum.

Það er flokkur fasteignasala sem hafa færni til að kanna lögfræðileg gögn um húsnæði og hafa sérhæfða lögfræðimenntun. En slíkar einingar, og þjónusta þeirra er oft of dýr. Þeim er ekki treystandi til að leita að áhugaverðum tilboðum, heldur einnig til að veita lögfræðilegan stuðning við kaup og sölu.

Hlutverk fasteignasala er að panta húsnæði með því að gera fyrirfram samning. Í reynd innihalda slíkir samningar oft marga Ekki aðeins löglegur, en einnig málfræðilegar villur... Líklega eru mörg þeirra prentuð af netinu án þess að gera viðeigandi breytingar.

Verkefni lögfræðings er að vernda hagsmuni viðskiptavinarins á meðan fasteignasalar leitast við að fá skjótan efnislegan ávinning. Þetta er studd af því að fyrirframgreiðslusamningurinn er gerður á skoðunarstigi íbúðarinnar. áður athuga lögmætan hreinleika skjala fyrir húsnæði.

Endurgreiðslur eru aðeins gerðar kaupanda í hag ef um er að ræða fasteignasöluna. Ef ekki er hægt að ljúka viðskiptunum af hlutlægum ástæðum, til dæmis, tilvist handtöku, innleiðing húsnæðis til tryggingar lánaskuldbindingum og fleira, fasteignasali ber ekki ábyrgð á þessu... Allt sem hann verður að gera samkvæmt slíkum samningi telst fullnægt.

Þannig að yfirborgun fyrir fasteignaþjónustu fær kaupandinn ekki ábyrgðir fyrir lögmætum hreinleika viðskiptanna. Það er ekkert viðeigandi stig öryggis og fyrirsjáanleiki við slíka lögsókn.

Hjálp lögfræðings til að komast framhjá 2-2,5 sinnum ódýrari en kostnaður við fasteignaþjónustu, en verndarstig kaupanda miklu betra... Margt veltur einnig á þjónustutíma og faglegri færni lögfræðingsins.

Í þessu efni voru kynntir möguleikar á hraðri uppsöfnun fjármuna til húsnæðiskaupa í Moskvu eða Pétursborg eða héruðum. Við vonum að þessar upplýsingar hjálpi þér að eignast dýrmæta fermetra án veðsetningar eða lánaða ánauðar. Og mundu rétt fjárhagsáætlun, - grunnurinn að farsælli framtíð á hvaða samskiptasviði sem er.

Að lokum ráðleggjum við þér að skoðamyndband um hvernig á að vinna sér inn eða spara peninga fyrir íbúð:

Og einnig myndbandið „Hvernig og hvar er arðbært að kaupa íbúð (í nýrri byggingu, á framhaldsskólastigi) án milliliða":

Kæru lesendur tímaritsins "RichPro.ru", ef þú hefur einhverjar hugsanir um efni útgáfu eða reynslu af því að vinna þér inn og spara fyrir íbúð, skildu athugasemdir þínar og athugasemdir við greinina. Með fyrirfram þökk!

Send